企業(yè)自建廠房，包括廠區(qū)道路、雨污水管線、綠化和圍墻等，哪些轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)？哪些計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？哪些又計(jì)入期間費(fèi)用？自建過程重發(fā)生成本費(fèi)用竣工后哪些要交房產(chǎn)稅？

2020-12-01 08:28

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2020-12-01 08:37

您好，廠區(qū)道路，圍墻，雨污水管線需要轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。綠化入費(fèi)用；圍墻，道路，綠化。，水管線這些不需繳納房產(chǎn)稅。

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:41

你的意思籌建過程中發(fā)生成本費(fèi)用都轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)？你依據(jù)哪個(gè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則？你做答依據(jù)又是啥？道路雨污水管線不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)能取得產(chǎn)權(quán)證書嗎？

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:43

你在實(shí)務(wù)中遇到這些情況嗎？還是根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則作答呢？還是拍腦袋瞎說一氣呢？

齊紅老師解答 2020-12-01 08:43

固定資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)證書不掛鉤啊。電腦入固定資產(chǎn)，能取得產(chǎn)權(quán)證書嗎？依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-固定資產(chǎn)核算。

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:44

不會(huì)不能瞎回答。

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:45

你懂的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)嗎？電腦是不動(dòng)產(chǎn)嗎？

齊紅老師解答 2020-12-01 08:45

我怎么就不遇到過呢，暈死了。。。這很簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)好嗎。你是哪里有疑惑？你是認(rèn)為這些不能計(jì)入固定資產(chǎn)？還是？

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:46

固定資產(chǎn)準(zhǔn)則哪條哪款規(guī)定這個(gè)問題呢？

齊紅老師解答 2020-12-01 08:47

固定資產(chǎn)，是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:49

我的媽，你真厲害，這是固定資產(chǎn)定義，你用這個(gè)就解決問題？？？你實(shí)務(wù)中遇到這種情況，是上市公司嗎？當(dāng)時(shí)你是會(huì)計(jì)還是…？

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:50

說明你會(huì)計(jì)水準(zhǔn)處于入門階段，還在會(huì)計(jì)學(xué)堂跟跟答疑，不是害死人嗎？

齊紅老師解答 2020-12-01 08:52

符合定義也不行？我們就事論事，您認(rèn)為不能入的依據(jù)是？第三條固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；（二）使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。第四條固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：（一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:53

你是機(jī)械套準(zhǔn)則！?。∥覇柲愎潭ㄙY產(chǎn)和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用就沒有區(qū)別嗎？

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:54

你是注冊(cè)會(huì)計(jì)師？在會(huì)計(jì)事務(wù)所干過上市審計(jì)？還是在大學(xué)從事會(huì)計(jì)教學(xué)？

齊紅老師解答 2020-12-01 08:58

你說你要依據(jù)，給你依據(jù)，你說我機(jī)械套準(zhǔn)則。。。。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷的期限在一年以上的費(fèi)用，固定資產(chǎn)是屬于非貨幣性資產(chǎn)，兩者都不是一樣的東西。

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 08:58

我建議你去會(huì)計(jì)學(xué)堂跟別個(gè)老師學(xué)學(xué)，也可以跟有證券期貨資格會(huì)計(jì)師事務(wù)所咨詢一下，也可以跟大學(xué)教授咨詢一下，這些工作我都做，我只是試試你會(huì)計(jì)專業(yè)水準(zhǔn)?？梢悦鞔_告訴你，你是無知者無畏，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則你毛皮都沒學(xué)會(huì)，還這么簡(jiǎn)單問題？真是笑死我！

齊紅老師解答 2020-12-01 08:59

那您能和我說說您的高見嗎？謝謝您的不吝賜教

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 09:02

不想教你！這是去年一家籌劃要上市之前會(huì)計(jì)要規(guī)范情況，我是注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)二十多年，專審上市公司，還拿固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來套，你口氣真大，還這么簡(jiǎn)單業(yè)務(wù)？

齊紅老師解答 2020-12-01 09:03

教教我咯，非常感謝您呢。

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 09:03

答疑老師都是神圣的，別在這里玷污老師形象！??！

齊紅老師解答 2020-12-01 09:04

那您說說我哪里錯(cuò)的呢，

快賬用戶5279 追問 2020-12-01 09:10

你去咨詢一下有證券期貨資格會(huì)計(jì)師事務(wù)所？或者去咨詢一下大學(xué)教會(huì)計(jì)教授？先練好基本功，再來當(dāng)答疑老師！這里我明確告訴你，廠區(qū)道路、圍墻、雨污水管線轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)和綠化工程（廠區(qū)栽的樹）是錯(cuò)誤的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所不認(rèn)，證監(jiān)會(huì)發(fā)審委也不認(rèn)！你一直是錯(cuò)的，還把錯(cuò)的教給別人會(huì)計(jì)學(xué)堂還是頂端培訓(xùn)品牌！

齊紅老師解答 2020-12-01 09:17

綠化是不計(jì)入固定資產(chǎn)，我也在上市公司待過，公司的賬上還掛著圍墻這些固定資產(chǎn)呢。事務(wù)所也沒提出過什么不同的意見呢。圍墻，道路這些所有權(quán)都是在企業(yè)，怎么就不能進(jìn)固定資產(chǎn)呢。

您好，廠區(qū)道路，圍墻，雨污水管線需要轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。綠化入費(fèi)用；圍墻，道路，綠化。，水管線這些不需繳納房產(chǎn)稅。

2020-12-01

不再房屋內(nèi)的建議單獨(dú)做的可以做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

2020-10-30

在建工程下面的都轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)科目

2022-11-25

同學(xué)你好，不是做房子本體的一部分有廠區(qū)的道路，綠化，場(chǎng)地，不計(jì)入房產(chǎn)原值。納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅.

2024-03-18

同學(xué)你好，在建轉(zhuǎn)固：1、比如一些場(chǎng)平、道路、綠化等，轉(zhuǎn)固到場(chǎng)坪、道路、綠化可確認(rèn)的固定資產(chǎn)上，如按房屋面積增加建筑物上，導(dǎo)致房產(chǎn)稅增加，不合理。2、一些共性支出如評(píng)估、測(cè)繪、招標(biāo)代理、勞務(wù)費(fèi)，比較合理的分?jǐn)傓D(zhuǎn)固，合理的分?jǐn)偡绞绞前丛靸r(jià)。3、建設(shè)期間發(fā)生的人工、差旅、辦公、招待、還有稅費(fèi)（土地稅、印花稅）、折舊等費(fèi)用，是否在達(dá)到可用狀態(tài)時(shí)，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。4、建設(shè)期的借款利息轉(zhuǎn)固方式按造價(jià)。

2021-05-03

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