老師，我公司是園區(qū)企業(yè).稅務(wù)局要求申報房產(chǎn)稅，公司在建工程廠房賬面價值600萬，實際已交付使用，我就按600萬作為申報房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，問題嗎？

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，按凈利潤的10%計提盈余公積。有關(guān)業(yè)務(wù)如下： (1)在新時代商業(yè)街購買門面房300平方米，價款1200萬元，增值稅108萬元，價稅款以銀行存款支付。門面房使用壽命30年，無殘值，采用直線法計提折舊。取得門面房當(dāng)日就予以出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 (2)以銀行存款購入一塊期限為50年的土地，成本為840萬元，并在這塊土地上開始自行建造甲、乙兩棟廠房，其實際造價分別為1400萬元和1600萬元。1年后完工交付使用。 (3)公司將當(dāng)時完工的甲廠房經(jīng)營租賃給大華公司，列入投資性房地產(chǎn)核算。已知甲廠房占地面積40%，按直線法攤銷。 (4)租賃合同規(guī)定：甲廠房租賃期為5年，年租金為120萬元。目前公司收到大華公司預(yù)付半年租金存入銀行。廠房使用壽命30年，無殘值，采用直線法計提折舊。

2019年9月1日甲公司以其擁有的用于 生產(chǎn)的廠房與乙公司持有的交易目的的 股票投資交換。在交換日,該廠房的賬面原價為400萬元,已提折舊150萬元未計提減值準(zhǔn)備,在交換日的公允價值 為300萬元;乙公司持有的交易目的的 股票投資賬面價值為240萬元,在交換 日的公允價值為280萬,乙公司支付了47萬元銀行存款給甲公司。乙公司換 入廠房后作為辦公樓使用,甲公司換入股票投資后仍然用于交易目的。不動產(chǎn) 的增值稅稅率為9%,假設(shè)不考慮乙公 司交換金融資產(chǎn)涉及的增值稅。 要求: 根據(jù)上述資料,判斷是否屬于非貨幣 性資產(chǎn)交換,應(yīng)該以公允價值計量還是 以賬面價值計量,并編制甲公司和乙公 司的有關(guān)會計分錄。相關(guān)金額以“萬元 為單位。老師這題怎么做

2021年10月，某增值稅一般納稅人對其已使用10年的賬面原值為100萬元的廠房進行改造，將一批原購進的生產(chǎn)用材料改用于此廠房改造，該批原材料購進時已取得增值稅專用發(fā)票，發(fā)票注明的價款為600萬元，稅額為78萬元，并已經(jīng)認證抵扣。為改造廠房，該企業(yè)支付設(shè)計費共計10.6萬元，取得設(shè)計公司開具的增值稅專用發(fā)票。同時支付建筑施工單位218萬元，也取得對方開具的增值稅專用發(fā)票。假如該企業(yè)廠房改造工程2022年5月完工。請代該企業(yè)進行賬務(wù)處理。要求]計算進項稅額轉(zhuǎn)出數(shù)并編制會計分錄

(一)資料:甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅率為13%，公司發(fā)生的有關(guān)固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下:(1)甲公司2019年4月自建廠房一棟，購入為工程準(zhǔn)備的各種物資40萬元，支付的增值稅額為5.2萬元，該物資全部用于工程建設(shè)。當(dāng)月領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的水泥一批，實際成本為10萬元，市場銷售價格為12萬元;施工過程中支付工程人員工資7萬元，支付其他費用9萬元。8月份工程完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，廠房作為基本生產(chǎn)車間使用。該廠房預(yù)計可使用20年，預(yù)計報廢時的凈殘值率為5%，甲公司采用平均年限法計提折舊。(2)甲公司擁有運輸汽車一輛，該公車為2017年底購買，原價為33萬元，預(yù)計可使用5年，預(yù)計報廢時的凈殘值率為5%，甲公司采用年數(shù)總和法計提折舊。(3)2019年8月，甲公司對現(xiàn)有的一臺管理用設(shè)備進行日常修理，修理過程中支付的維修人員的工資為5000元。(4)甲公司4月份出售機器設(shè)備一臺，原價為3萬元，已計提折舊2.5萬元，預(yù)計凈殘值率5%，未計提減值準(zhǔn)備。實際出售價格為0.8萬元，價款已通過銀