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Q

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,按凈利潤的10%計提盈余公積。有關(guān)業(yè)務(wù)如下: (1)在新時代商業(yè)街購買門面房300平方米,價款1200萬元,增值稅108萬元,價稅款以銀行存款支付。門面房使用壽命30年,無殘值,采用直線法計提折舊。取得門面房當(dāng)日就予以出租,轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 (2)以銀行存款購入一塊期限為50年的土地,成本為840萬元,并在這塊土地上開始自行建造甲、乙兩棟廠房,其實際造價分別為1400萬元和1600萬元。1年后完工交付使用。 (3)公司將當(dāng)時完工的甲廠房經(jīng)營租賃給大華公司,列入投資性房地產(chǎn)核算。已知甲廠房占地面積40%,按直線法攤銷。 (4)租賃合同規(guī)定:甲廠房租賃期為5年,年租金為120萬元。目前公司收到大華公司預(yù)付半年租金存入銀行。廠房使用壽命30年,無殘值,采用直線法計提折舊。

2021-09-12 17:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2021-09-12 18:18

你好請把題目完整發(fā)一下

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快賬用戶6574 追問 2021-09-12 19:06

(5)發(fā)生投資性房地產(chǎn)日常維護費用4萬元,均以銀行存款支付。 (6)2年后,企業(yè)將出租的門面房由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式進(jìn)行后線計能量模式變更時該門面房的公允價值為1800萬元。 (7)年末,該門面房的公允價值為1900萬元。 要求:逐題編制有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計分錄。

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快賬用戶6574 追問 2021-09-12 19:06

這就是全部

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:09

1借固定資產(chǎn)1200 應(yīng)交稅費-進(jìn)項稅額108 貸銀行存款1308

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:09

借投資性房地產(chǎn)1200 貸固定資產(chǎn)1200

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:10

2*借無形資產(chǎn)840 貸銀行存款840

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:10

借固定資產(chǎn)~甲1400 ~乙1600 貸銀行存款3000

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:12

3*借投資性房地產(chǎn)1400+840*40%=1736 貸固定資產(chǎn)1400 無形資產(chǎn)336

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:17

4.借銀行存款130.8 貸其他業(yè)務(wù)收入120 應(yīng)交稅費銷項稅10.9

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:18

借其他業(yè)務(wù)成本53.39 貸投資性房地產(chǎn)累計折舊1400/30+336/50=53.38666667

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:19

5.借銷售費用4 貸銀行存款4

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:22

6借投資性房地產(chǎn)~投資成本1800 投資性房地產(chǎn)累計折舊106.77 盈余公積17.08 利潤分配未分配利潤160.09 貸投資性房地產(chǎn)1736

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齊紅老師 解答 2021-09-12 19:22

7.借投資性房地產(chǎn)~公允價值變動100 貸公允價值變動損益100

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