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您好老師,請問一下小規(guī)模納稅人物業(yè)公司,物業(yè)公司自己出租的房屋,并收取租戶的水電費如何做賬, 1.我們是找租戶收取本月的水電費然后開具收據(jù)給租戶。收取電費1.5一度,水費是6元一頓。 繳納電費是1.2一度,水費是4元一頓。 2,收到租戶繳納的水電費由物業(yè)公司繳納供電局,供電局并開局發(fā)票給物業(yè)公司,請問這個應(yīng)該做全不收入,還是做繳納供電局和水電局以后得差額做收入,還是直接走其他應(yīng)付款呢。

2020-11-27 12:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-27 12:46

1.收到的水電費,借銀行存款貸,主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費 借主營業(yè)務(wù)成本貸銀行存款 2.都是全部做收入 水費可以差額交增值稅

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 12:50

老師怎么之前有的回答讓我走其他應(yīng)付款,差額走收入呢

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 12:52

那我可以走收到租戶十分錄 借:現(xiàn)銀 貸營業(yè)收入 貸:應(yīng)繳稅費-應(yīng)交增值稅 繳納時 借:營業(yè)費用 貸銀行存款。是這樣嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-27 12:53

你這明顯的是有利潤的,不是代收代付。

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 12:54

您的意思是說只要收水電費就營業(yè)走收入,支付時走營業(yè)費用對嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-27 12:59

支付的做成本 不是費用 你走代收代付得有代收代付證明

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 13:00

老師,我們公司所有的支出走的都是費用,沒有成本呢

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齊紅老師 解答 2020-11-27 13:03

那不對 有收入就有成本

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 13:05

那老師那些屬于成本呢?還有老師我要是做水電費收入的話,增值稅稅額是多少

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齊紅老師 解答 2020-11-27 13:08

水電費對應(yīng)的成本就是支付出去的水電費 自己繳納收入對應(yīng)的成本就是房屋折舊

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 13:10

您好老師有點不懂,您的意思是說自己繳納的水電費是房屋折舊嗎?但是我們出租房屋已經(jīng)折舊完了呢?這個和收取當(dāng)然水電費沒有關(guān)系吧

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齊紅老師 解答 2020-11-27 13:10

水電費收入 對應(yīng)著支付給水利局電力局的

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齊紅老師 解答 2020-11-27 13:11

和租金沒有一分錢的關(guān)系

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齊紅老師 解答 2020-11-27 13:12

和收入對應(yīng)的支出屬于成本 我說的租金收入對應(yīng)的成本是房屋折舊,房屋折舊完了你有維修嗎 沒有維修有裝修嗎 沒有的的那就是沒有成本,不用做成本 沒有的不做

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 13:15

老師那小規(guī)模納稅人那是屬于成本,那些屬于費用呢,您有明細(xì)嗎,謝謝您

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齊紅老師 解答 2020-11-27 13:16

沒有 需要計提的業(yè)務(wù)具體判斷 行業(yè)不一樣 成本費用構(gòu)成類型也不一樣 不是所有的企業(yè)都一樣 你實際有的企業(yè)都適合一個模版

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 13:39

老師那我之前需要走的成本,卻走了費用怎么辦

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 14:29

老師我們物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照上面沒有關(guān)于房屋租賃,那出租房屋對物業(yè)公司有風(fēng)險嗎?還有出租的房屋那是走其他業(yè)務(wù)收入還是走營業(yè)收入呢

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齊紅老師 解答 2020-11-27 15:01

當(dāng)年的紅沖然后做成本就可以

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齊紅老師 解答 2020-11-27 15:01

有 屬于超范圍經(jīng)營的

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 15:03

老師當(dāng)年的已經(jīng)轉(zhuǎn)利潤了,如何沖減呢, 當(dāng)年的分錄收到時 借:現(xiàn)銀 貸:其他應(yīng)付款 繳納時 借:其他應(yīng)付款 貸:銀行存款

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齊紅老師 解答 2020-11-27 15:09

借其他應(yīng)付款貸主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費 借主營業(yè)務(wù)成本貸其他應(yīng)付款

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快賬用戶4831 追問 2020-11-27 15:51

您好老師,那是沖減還是調(diào)整呢?沖減的話是不是都應(yīng)該用紅筆呢,請你告知謝謝

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齊紅老師 解答 2020-11-27 15:52

借主營業(yè)務(wù)成本借銷售費用負(fù)數(shù)

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1.收到的水電費,借銀行存款貸,主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費 借主營業(yè)務(wù)成本貸銀行存款 2.都是全部做收入 水費可以差額交增值稅
2020-11-27
需要走收入才可以,走代收代付有風(fēng)險,掛其他業(yè)務(wù)收入或者是主營業(yè)務(wù)收入,對應(yīng)這個支付掛成本比較好,
2020-11-27
學(xué)員你好,收取租戶是按實際收取的金額作為收入,交給供電局的(租戶部分)作為成本
2020-12-14
這個需要看你稅局認(rèn)可不,物業(yè)公司一般是走其他業(yè)務(wù)收入,對應(yīng)做其他業(yè)務(wù)成本,不能走代收代付這個,要是不是干物業(yè),偶然代收代付那這個可以,長期做這個需要看你稅局那邊口徑
2020-11-17
借管理費用,其他業(yè)務(wù)成本,貸應(yīng)付賬款,支付借應(yīng)付賬款 貸銀行,這個收取,借銀行 貸其他業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交增值稅,
2020-12-10
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