企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，或者投資性房地產(chǎn)租賃期滿，因暫時空置但繼續(xù)用于經(jīng)營出租的目的短期內(nèi)不變，應視為投資性房地產(chǎn)嗎？

21.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。A,企業(yè)將原本用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn),則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài),即企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日C,企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日D企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)改用于資本增值,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應確定為董事會決定將自用土地使用權(quán)停止自用的日期

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量的敘述中,不正確的是CA.持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物初始確認時點為出售開始日○B(yǎng).與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,應當計入投資性房地產(chǎn)成本DC.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)初始確認時點為停止自用并準備增值后轉(zhuǎn)讓的日期CD.改擴建投資性房地產(chǎn)過程中發(fā)生的支出,直接計入投資性房地產(chǎn)--在建

不正確的有（）A.房地產(chǎn)企業(yè)將用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售時，由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期滿、企業(yè)董事會或類似機構(gòu)做出書面決議明確表示將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期B.投資性房地產(chǎn)開始自用，轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期C.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日為對外出售日D.自用土地使用權(quán)停止自用，改為用于賺取租金或資本增值，轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后，確定用于賺取租金或資本增值的日期

,2020年3月甲公司經(jīng)營出租給乙企業(yè)的一棟辦公樓租賃合同即將到期。甲公司對投資 性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。辦公樓的原價為4,000萬。累計折舊為1,000萬。 為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對辦公樓進行裝修。并與丙企業(yè) 簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自裝修完工時將辦公樓出租給丙企業(yè)。3月31號與乙企業(yè)的 租期合同到期。隨即對辦公樓進行裝修。12月31號辦公樓裝修完成,共發(fā)生支出200 萬元。當日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行 后續(xù)計量,假定甲司司發(fā)生的裝修支出符合資本化條件。不考慮相關(guān)稅費。 √投資性房地產(chǎn)--在建