老師!問兩個問題，第一個：直線法計提固定資產(chǎn)折舊年限改變了，為什么算后面的折舊還要在改變那年再減去凈殘值呢，不是開始已經(jīng)減過了嗎 第二個：題目中說3月31日，甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓不再用于出售而改用出租形成了書面決議，又說5月31日簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開始日為6月30日 。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日到底是哪一天，我題上是3月31日，為什么

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)化日什么時候為租賃期的開始日？什么時候為董事長做出決議的日期？

固定資產(chǎn)/開發(fā)產(chǎn)品/投資性房地產(chǎn)，什么時候董事會決議就可以作為轉(zhuǎn)換日，什么時候要租賃期開始或者達到自用狀態(tài)后才可以轉(zhuǎn)換？

這個投資性房地產(chǎn)的開始日從是什么時候？

21.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。A,企業(yè)將原本用于經(jīng)營出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn),則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài),即企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日C,企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改為用于出租,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日D企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)改用于資本增值,則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日應(yīng)確定為董事會決定將自用土地使用權(quán)停止自用的日期