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1、錢小姐最近準(zhǔn)備買房,看了好幾家開發(fā)商的售房方案,其中一個(gè)方案是A開發(fā)商出售一套100平方米的住房, 要求首期支付10萬元,然后分6年,每年年末支付3萬元,錢小姐很想知道每年付3萬元相當(dāng)于現(xiàn)在多少錢,銀行利率6%。另外-個(gè)方案是B開發(fā)商出售-套100平方米的住房,要求2000元/平方米的市場價(jià)格一次性付清,請您幫錢小姐選擇哪個(gè)方案好

2020-10-29 09:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-10-29 09:48

貨幣時(shí)間價(jià)值 方案一 現(xiàn)值=10%2B3(P/A 6% 6)=10%2B3*4.9173=247519 方案二 現(xiàn)值=100*2000=20萬 選現(xiàn)值小的方案二

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快賬用戶2807 追問 2020-10-29 09:51

3、某公司與工商銀行協(xié)商-筆300萬元的一 年期貸款,工商銀行提供了以下各種貸款條件供該公司選擇: (1)年利率10%,但利息必須分季支付,本金到期一次支付 ;(2)年利率9%,但補(bǔ)償性存款余額為貸款額的10%; (3)年利率8%的貼現(xiàn)率貸款。 要求:計(jì)算各種貸款條件的實(shí)際利率。

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齊紅老師 解答 2020-10-29 10:11

各種貸款條件的實(shí)際利率 1.(1%2B10%/4)^4-1=10.38% 2.9%/(1-10%)=10% 3.8%/(1-8%)=8.7%

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齊紅老師 解答 2020-10-29 10:11

在外邊? ?回復(fù)的有點(diǎn)晚? 見諒

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快賬用戶2807 追問 2020-10-29 10:12

沒事,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2020-10-29 10:43

不客氣的? ?學(xué)習(xí)愉快

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貨幣時(shí)間價(jià)值 方案一 現(xiàn)值=10%2B3(P/A 6% 6)=10%2B3*4.9173=247519 方案二 現(xiàn)值=100*2000=20萬 選現(xiàn)值小的方案二
2020-10-29
你好,分7年每年年末支付3萬,現(xiàn)值=3*(P/A,7%,7)=3*5.3893=16.1679萬元,加上首付10萬,相當(dāng)于現(xiàn)在的26.1679萬元,單價(jià)=26.1679/120=2181元/平米。
2022-05-10
你好,同學(xué),答案如下圖所示
2022-05-11
10+3×(P/A,6%,6) 100×2000 你計(jì)算一下結(jié)果,比較一下
2022-09-10
學(xué)員您好,計(jì)算過程如下 30x(p/a,6%,5)=126.36 加上首付=226.36,平均每平方22636元
2022-03-11
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