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經(jīng)營(yíng)出租的房屋,是投資性房地產(chǎn)還是用租賃準(zhǔn)則?

2020-10-15 17:20
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-10-15 17:20

你好,經(jīng)營(yíng)出租的房屋,是投資性房地產(chǎn)

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快賬用戶5726 追問(wèn) 2020-10-15 17:21

如果是租入再轉(zhuǎn)租的呢

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齊紅老師 解答 2020-10-15 17:24

你好,是一樣的,適用投資性房地產(chǎn)

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快賬用戶5726 追問(wèn) 2020-10-15 17:26

不是吧 應(yīng)該不是投資性房地產(chǎn)

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齊紅老師 解答 2020-10-15 17:34

你好,是你們公司的房地產(chǎn)嗎,租出后轉(zhuǎn)租,

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齊紅老師 解答 2020-10-15 17:35

如果不是公司的房產(chǎn),就不是了 因?yàn)橐越?jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物,本身并不屬于企業(yè)擁有或控制的并預(yù)期為企業(yè)帶來(lái)利益經(jīng)濟(jì)資源,所以,不屬于投資性房地產(chǎn)。

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齊紅老師 解答 2020-10-15 17:35

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),是企業(yè)擁有或控制的并預(yù)期為企業(yè)帶來(lái)利益經(jīng)濟(jì)資源。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

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你好,經(jīng)營(yíng)出租的房屋,是投資性房地產(chǎn)
2020-10-15
按照投資性房地產(chǎn)處理
2021-07-09
同學(xué)你好!出租房屋的會(huì)計(jì)處理,根據(jù)其是否屬于投資性房地產(chǎn),分別適用不同的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。如果出租房屋被分類(lèi)為投資性房地產(chǎn),則適用《投資性房地產(chǎn)》準(zhǔn)則; 另一方面,如果出租房屋不是投資性房地產(chǎn),那么其租金收入和相關(guān)會(huì)計(jì)處理則適用《租賃》準(zhǔn)則。
2024-07-14
如果出租房屋是企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的一部分,通常使用租賃準(zhǔn)則;如果出租房屋是作為投資目的持有,通常使用投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則。
2024-07-31
同學(xué)您好。投資性房地產(chǎn)租賃取得的收入適用投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則。出租固定資產(chǎn)適用租賃準(zhǔn)則。
2021-06-10
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