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老師你好，我想問一下，為什么以經營租賃方式出租的機器設備類屬于固定資產，而以經營租賃方式出租的建筑物不屬于固定資產？

2020-09-30 19:58
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）
2020-09-30 20:29

出租給外單位的設備所有權仍屬于出租方，故出租方賬上確認為固定資產。 以經營租賃方式出租的建筑物不屬于企業(yè)的固定資產。因為經營租賃的，企業(yè)只有使用權，并沒有擁有權，故不能計入企業(yè)固定資產。

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出租給外單位的設備所有權仍屬于出租方，故出租方賬上確認為固定資產。 以經營租賃方式出租的建筑物不屬于企業(yè)的固定資產。因為經營租賃的，企業(yè)只有使用權，并沒有擁有權，故不能計入企業(yè)固定資產。
2020-09-30
你好，企業(yè)以經營租賃方式租入的固定資產，對于承租人來說只是有租賃資產的使用權，而沒有所有權，所以不屬于承租人的資產，而是屬于出租人的資產
2020-09-16
同學你好 因為這個固定資產雖然出租了，它還是出租房的固定資產呀，應當計提折舊。
2022-04-12
融資租入固定資產是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。在租賃期內，按實質重于形式原則，視同自有固定資產進行管理。 以經營租賃方式租入的固定資產在到期后的資產的所有權不會發(fā)生轉移。 營租賃方式租入的資產租入方只有使用權,固定資產并不屬于租入方,因此租入方不需要計提折舊,由產權方對其進行管理,計提折舊
2020-04-13
你好 1 資產的所有權是出租方的，咱不能確認固定資產 2 咱為了更好地使用這個資產，發(fā)生的改良支出，屬于費用，如金額較大，可列入長期待攤費用，按期分攤
2020-11-01
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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