老師早上好請教一下，不動產(chǎn)租賃(宿舍樓.辦公樓）商品編碼，稅收分類編碼，為什么，服務是其他情形不動產(chǎn)租賃

你好老師，公司租賃另一家國有公司的房子，用于餐飲住宿，房子的所有權(quán)不歸該公司，歸類于其他建筑物，對方給我們開租金收入發(fā)票的發(fā)票分類編碼是其他有形動產(chǎn)租賃服務，我們公司把部分轉(zhuǎn)租給單位，現(xiàn)在開發(fā)票，內(nèi)容也是租金收入，分類編碼同對方給我們開具的一致嗎？

經(jīng)營范圍中，有出租商業(yè)用房，出租辦公用房， 在開發(fā)票時，是不是可以直接選擇： 銷售服務——現(xiàn)代服務——租賃服務——經(jīng)營服務——不動產(chǎn)經(jīng)營租賃—— 住宅經(jīng)營租賃服務 ——其他住房租賃服務 的稅收分類編碼？ 稅率是9%， 對嗎？ 這是開票系統(tǒng)上，查到的順序

老師，您好。目前《商品和服務稅收分類與編碼》中支持16類不征稅收入（如預付卡銷售和充值、建筑服務預收款等）開具不征稅發(fā)票，其他不征稅收入只需要開具收據(jù)即可。意思比如我現(xiàn)在公司去中石化開了一張加油卡用于公司車輛后期加油，現(xiàn)在一次性充值了5000，還沒實際加油，這種情況中石化開票給我只能開“不征稅”，我也不能作為管理費用入賬稅前扣除嗎？但是實際我是收到13%的專票，并且作為本月的費用入賬，下月做企所稅預繳的時候稅前扣除的？所以這條不征稅收入的規(guī)定具體是指什么呢？

老師，麻煩咨詢一個問題:商業(yè)營業(yè)用房經(jīng)營租賃服務與其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務分別包括什么，兩者區(qū)別是什么？將本公司租入的房屋，再轉(zhuǎn)租給別的公司作為辦公區(qū)域，選著稅收編碼是該選哪一個呢？