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已經(jīng)出租的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn),為什么強調(diào)已出租呢? 計劃出租但還沒出租的不是,為什么呢?

2020-09-14 21:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-14 21:45

同學(xué)你好! 因為根據(jù)投資性房地產(chǎn)的定義,就是指用于賺取租金或資本增值,或兩者兼而有之,沒有出租的就改還沒用于賺取租金或者資本增值,自然就不符合定義了

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同學(xué)你好! 因為根據(jù)投資性房地產(chǎn)的定義,就是指用于賺取租金或資本增值,或兩者兼而有之,沒有出租的就改還沒用于賺取租金或者資本增值,自然就不符合定義了
2020-09-14
您好,會計上的融資租賃視同購銷。若融資租出,則按銷售處理。
2020-09-14
無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)出租,那么這個也是要轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)的呀。
2021-02-21
你好,取得土地使用權(quán)看企業(yè)的持有目的 1、建造自用項目(廠房、辦公樓),建造自營項目(飯店、購物中心)確認(rèn)無形資產(chǎn); 2、建造對外出售項目(商品、公寓),確認(rèn)存貨,開發(fā)成本科目; 3、建造對外出租(商鋪、寫字樓)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)。
2020-08-24
你好,是的,作為存貨的
2022-08-30
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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