請問下關(guān)于小規(guī)模納稅人向個人購買房屋需要在變更房屋產(chǎn)權(quán)之后入固定資產(chǎn)嗎？

請問公司名下購入的住宅專票可以抵扣嗎？計提折舊是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)年限進行折舊嗎？如果用于投資，如何做折舊分錄？如果用于法人住宅如何做折舊分錄？是先以毛坯房入在建工程，然后入固定資產(chǎn)折舊，裝修完以后再入固定資產(chǎn)折舊嗎？

根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》 (財稅[2016] 43號)的規(guī)定，第四款、個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 　　個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。 為什么個人轉(zhuǎn)讓、出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅呢？因為不太好理解這款規(guī)定，還請老師針對這款規(guī)定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~

甲為了孩子1年后上學的需要，6月1日與乙簽訂房屋買賣合同，預購乙名下住房1套，并同時向登記機關(guān)申請辦理了預告登記。后因?qū)W區(qū)房房價上漲，乙6月15日遂將該房屋以更高價格出售給不知情的丙，并簽訂了房屋買賣協(xié)議。丁6月30日聽說上述信息后，認為乙名下住房應該歸自己，同時向登記機構(gòu)辦理了異議登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列說法中，正確的有（　?。?。 A.甲、乙簽訂的房屋買賣合同有效 B.甲、丙簽訂的房屋合同有效 C.丙不能取得該房屋的所有權(quán) D.丁應當自異議登記之日起九十日內(nèi)提起訴訟 E.丙如果在6月15日與甲辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，則丙就取得了房屋所有權(quán) 正確答案 : A,B,C 【知識點】合同的訂立 B選項，甲丙合同有效？不是乙丙嗎

請問下單位成立了一個公司，單位用項目資金購買的房屋交給公司管理，產(chǎn)權(quán)也給公司，由公司將房屋出租收取租金，收取的租金扣除相應的稅費和人員工資之后要用于分配給各個有關(guān)村用于相關(guān)村的基礎設施建設、環(huán)境整治等等。公司目前是小規(guī)模企業(yè)，請問下分配資金時要怎么記賬？