請問這道題，不動產(chǎn)物權(quán)不是登記生效嗎？為什么C不對？ 26.甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2017年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2017年12月10日，乙將首付款交付給甲，2017年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2017年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對以上案例并結(jié)合物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（ ）。 A.甲和乙的買賣合同在2017年12月20日時生效 B.該房屋的所有權(quán)自2017年12月15日甲交付給乙時轉(zhuǎn)移 C.如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效 D.買賣合同在2017年12月1日時生效，房屋所有權(quán)自2017年12月20日起轉(zhuǎn)移

甲多年在外國留學打工，后在國內(nèi)買了套商品房，因其長期住在國外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，甲根據(jù)物權(quán)法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費用，還因未及時購得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。 請根據(jù)合同法原理回答下列問題： (1)如何評價甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？ (2)甲父是否要對不能依約辦理登記過戶承擔違約責任？ (3)乙對甲父享有哪些權(quán)利？甲父應(yīng)對哪些損失負賠償責任？

1月6日，甲在其一套房屋上為前妻乙設(shè)立居住權(quán)，雙方簽訂居住權(quán)合同并約定：乙若再婚，則居住權(quán)消滅。1月10日，雙方辦理了居住權(quán)登記。 3月5日，甲因急需生意周轉(zhuǎn)資金，遂以該房屋抵押向同鄉(xiāng)丙借款500萬元，雙方簽訂了借期6個月的借款合同和房屋抵押合同。3月8日，丙將500萬元匯入甲的賬戶。3月10日，雙方辦理了房屋抵押登記。辦理抵押登記時，丙方知曉該房屋上存在乙的居住權(quán)，遂要求甲另外再提供一份擔保。甲于是找到好友丁和戊，請求2人為其向丙提供擔保。3月16日，丙與丁、戊簽訂保證合同約定：如果甲到期未能還款，則由丁、戊2人承擔返還本金的保證責任。其余事項未進行約定。 8月9日，甲因車禍離世，其子己繼承了上述房屋。8月20日，己將繼承的房屋登記到自己名下。借款到期后，丙因追討欠款與丁、戊、己發(fā)生糾紛。

3月6日，甲向乙借款10萬元，借款3個月，以其自有轎車1輛為乙設(shè)立抵押權(quán)，雙方簽訂抵押合同。3月16日完成抵押登記，且雙方約定抵押期間甲不得將轎車讓與他人。4月5日，甲將該轎車賣給丙并完成交付。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于甲丙間買賣合同效力及轎車物權(quán)變動的說法中，正確的是（　　）。 A.因甲乙約定“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”，故丙不能取得轎車所有權(quán) B.4月5日，丙受讓取得轎車所有權(quán) C.3月16日，乙對轎車的抵押權(quán)設(shè)立 D.甲丙間買賣合同因違反“抵押期間甲不得將轎車讓與他人”約定而無效 正確答案 : B 【知識點】抵押權(quán)的效力 關(guān)于善意取得，此題目的丙是不是不是善意取得啊 ，因為甲雖然設(shè)立了抵押權(quán)，但是還是有權(quán)處分這個資產(chǎn)的是嗎？但是有合同設(shè)立的時候說不可以轉(zhuǎn)讓，所以我想知道這個甲到底有沒有權(quán)處分呀

甲為了孩子1年后上學的需要，6月1日與乙簽訂房屋買賣合同，預購乙名下住房1套，并同時向登記機關(guān)申請辦理了預告登記。后因?qū)W區(qū)房房價上漲，乙6月15日遂將該房屋以更高價格出售給不知情的丙，并簽訂了房屋買賣協(xié)議。丁6月30日聽說上述信息后，認為乙名下住房應(yīng)該歸自己，同時向登記機構(gòu)辦理了異議登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列說法中，正確的有（　?。?。 A.甲、乙簽訂的房屋買賣合同有效 B.甲、丙簽訂的房屋合同有效 C.丙不能取得該房屋的所有權(quán) D.丁應(yīng)當自異議登記之日起九十日內(nèi)提起訴訟 E.丙如果在6月15日與甲辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，則丙就取得了房屋所有權(quán) 正確答案 : A,B,C 【知識點】合同的訂立 B選項，甲丙合同有效？不是乙丙嗎