11題題目說是不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用9％的稅率； 可答案上又寫的按簡(jiǎn)易計(jì)稅5％算，是怎么回事？

***麻煩懂的老師請(qǐng)回答，這個(gè)問題很刁鉆。 我可以把濕租和干租運(yùn)用到不動(dòng)產(chǎn)上面嗎？如果我出租辦公樓，但是配備了服務(wù)人員，是不是就算服務(wù)性質(zhì)的了，增值稅稅率按照6%？

（5）9月初將一處2020年建好的未使用的廠房出租，按月收取租金，9月份取得不含稅租金收入20萬(wàn)元。 問題：4.針對(duì)該題的不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)適用的增值稅稅率為（B）。 A.0.06 B.0.09 C.0.05 D.0.13 老師 我不知道怎么計(jì)算得出的答案是B

【例題·單選題】2022年7月，王某出租一處商鋪，預(yù)收1年含稅租金180萬(wàn)元，王某收取租金應(yīng)繳納增值稅（?。┤f(wàn)元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正確答案】C 【答案解析】其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^15萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。本題王某不享受此項(xiàng)優(yōu)惠。個(gè)人出租住房，按5%征收率減按1.5%計(jì)算增值稅。本題出租的是商鋪，也不能享受此項(xiàng)優(yōu)惠。 王某應(yīng)納增值稅＝180/1.05×5%＝8.57（萬(wàn)元）。問月銷售額未超過15萬(wàn)為什么答案不是0

【簡(jiǎn)答題】某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，向境外A公司租用其在該市購(gòu)入的辦公用房，用于現(xiàn)行開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，其中一個(gè)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法，另外一個(gè)項(xiàng)目適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，上述項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模均相同。合同約定租期三年，價(jià)稅合計(jì)419.65萬(wàn)元，于2021年7月18日一次付清。境外A公司出租的該辦公房于2016年5月購(gòu)進(jìn)。請(qǐng)回答下列問題：?jiǎn)栴}（1)：境外A公司出租辦公房增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間？理由？問題（2)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在支付辦公用房租金時(shí)，履行哪些稅費(fèi)的扣繳義務(wù)，金額分別是多少？問題（3)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付該辦公用房租金，按稅法規(guī)定允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額是多少？申報(bào)抵扣的扣稅憑證是什么？