出租寫字樓，合同約定含2個(gè)月免租期共14個(gè)月，先付含免租期在內(nèi)的一半房租（即8個(gè)月的），后付另一半，如何賬務(wù)處理

請(qǐng)問公司簽訂租賃合同今年8月簽訂四年的租賃合同，一年的租賃為23萬，合同約定租金為一年的一次性支付，有3個(gè)月的免租期跟4萬的租賃保證金，但是財(cái)務(wù)部12月才收到蓋章的租賃合同，這邊還未收到租金23萬，請(qǐng)問財(cái)務(wù)賬務(wù)怎么處理？房產(chǎn)稅啥時(shí)候繳納？

購(gòu)入寫字樓一間，不含價(jià)稅款為200萬，款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬支票支付，即日起租給b投資有限公司，采用成本模式計(jì)量。雙方在合同中約定，每月不含租金為2萬元，每半年支付一次租金。1.2020年7月30日。了，收到b公司2020年上半年度租金，對(duì)方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.2020年12月31日，該寫字樓預(yù)計(jì)使用壽命為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬采用平均年限法計(jì)提2020年度折舊。3.2021年12月31日，公司以500萬元（不含稅）將該寫字樓出租給c公司，對(duì)方以銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.2021年12月31日，結(jié)轉(zhuǎn)該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本。

購(gòu)入寫字樓一間，不含價(jià)稅款為200萬，款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬支票支付，即日起租給b投資有限公司，采用成本模式計(jì)量。雙方在合同中約定，每月不含租金為2萬元，每半年支付一次租金。1.2020年7月30日。了，收到b公司2020年上半年度租金，對(duì)方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.2020年12月31日，該寫字樓預(yù)計(jì)使用壽命為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬采用平均年限法計(jì)提2020年度折舊。3.2021年12月31日，公司以500萬元（不含稅）將該寫字樓出租給c公司，對(duì)方以銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.2021年12月31日，結(jié)轉(zhuǎn)該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本。

購(gòu)入寫字樓一間，不含價(jià)稅款為200萬，款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬支票支付，即日起租給b投資有限公司，采用成本模式計(jì)量。雙方在合同中約定，每月不含租金為2萬元，每半年支付一次租金。問：2021年12月31日，結(jié)轉(zhuǎn)該寫字樓的投資性房地產(chǎn)成本。的會(huì)計(jì)分錄