我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

甲公司將辦公樓出租給乙公司,于2021年1月,雙方簽訂租賃合同,租賃期3年,租金總額300萬元。合同約定每季度(三個月)付一次房租,每次支付的房租金額相同。不考慮增值稅,甲公司于2021年企業(yè)所得稅匯算清繳時,應確認租賃收入()萬元。A.25B.50C.100D.300

甲公司將辦公樓出租給乙公司,于2021年1月,雙方簽訂租賃合同,租賃期3年,租金總額300萬元。合同約定每季度(三個月)付一次房租,每次支付的房租金額相同。不考慮增值稅,甲公司于2021年企業(yè)所得稅匯算清繳時,應確認租賃收入()萬元。A.25B.50C.100D.300

老師你好 公司出租辦公樓，承租方半年付一次房租，這半年跨年了。我現(xiàn)在開半年房租的發(fā)票，所得稅可以分期確認收入嗎

我公司是出租房，主營房租租賃業(yè)務，租賃合同已簽兩月，承租方也已入住。根據(jù)合同，對方入住前應付半年租金。截止目前，未收到租金，也未向?qū)Ψ介_票。賬務確認了應收賬款和分期應確認的收入，請問增值稅要確認嗎？