好的，老師，如果我司租賃A公司的土地或者房產，需要我司租賃房繳納土地使用稅或者房產稅嗎？

同學你好 出租方不交就你們交

老師，這種情況下，出租方如果不繳納土地使用稅和房產稅就需要我司繳納，稅源采集時，土地稅和房產稅都選擇租賃？房產稅從租計征:租賃金額×12％，土地使用稅也是按照租賃的面積繳納嗎？

如果出租方不繳納土地使用稅和房產稅，租入方可能需要繳納 。稅源采集時，房產稅應選擇“從租計征”，并按照租賃金額的12%計算繳納（若有稅收優(yōu)惠政策，按優(yōu)惠后的稅率執(zhí)行）。 土地使用稅的稅源采集不是選擇“租賃”，而是根據實際情況填寫。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。如果租入方能夠確定租賃房產實際占用的土地面積，就按照該面積繳納土地使用稅。如果無法確定具體面積，可參考土地使用證書上的面積或由稅務機關根據相關規(guī)定確定。

老師，根據圖片中這倆政策，購進的設備、器具金額不超過多少可以一次性計入成本費用，會計上不需要分期折舊？

不超五百萬的都可以 先計入固定資產然后次月一次性折舊

老師，例如10月買了一臺設備450萬元，來發(fā)票:借:固定資產450萬元， 次月一次性折舊:借:制造費用—一次性折舊450萬元 貸:累計折舊—一次性折舊450萬元？那會計上也不需要按月提折舊了？就不存在稅會差異了是嗎？

同學你好 是的，填寫資產明細表的一次性折舊就行

老師，那如果一次性折舊了，企業(yè)所得稅匯算時，提示，讓填稅快差異，不填就審核不過去

是的，需要填寫的哦

老師，那這不會計上雖然計入一次性折舊，但是還要按月提折舊，匯算時填報稅會差異？

你最好是按月折舊，一次性折舊你匯算清繳得調增多折舊的

老師，我如果一次性折舊，匯算時按照就沒有稅會差異了是吧？又不是季度

是的，這個看你自己選擇了

老師，我如果一次性折舊，匯算時按照就沒有稅會差異了是吧？會計上折舊計入一次性折舊了，不是按月折舊的，但是匯算時必須要報稅會差異，所以最好按月折舊，是嗎？