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老師,我司跟A租客的合同今年6月到期(合同有約定每月的租金金額),A租客提前退租,4-6月的租金沒交,我司的新租客B和我司簽訂的租賃合同是今年6月開始的,那我司4-6的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么繳納?

2025-10-24 08:01
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-24 08:03

你好,還是按照租金, 沒有收到你也得做收入

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快賬用戶7087 追問 2025-10-24 08:05

就是租客提前退租了,4-5月的租金確定以后也不會(huì)收到了,房子閑置了兩個(gè)月,6月才租給B,那么4-5月的房產(chǎn)稅也是按從租,不是按從價(jià)?

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齊紅老師 解答 2025-10-24 08:06

你好,如果是閑置的話,按照從價(jià)

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快賬用戶7087 追問 2025-10-24 08:08

但是跟A租客簽訂的合同是到6月的,也不能按照合同上的租金去按從租繳納?

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齊紅老師 解答 2025-10-24 08:12

4-5從價(jià) 6月份從租 可以去變更稅源

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你司 4-6 月的房產(chǎn)稅應(yīng)按照與 A 租客合同約定的租金金額作為計(jì)稅依據(jù)來繳納。假設(shè)合同約定的 4-6 月每月租金金額為X元,且出租的是非住房,那么 4-6 月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=X×3×12%。如果出租的是住房,稅率則為 4%。
2025-10-24
你好,還是按照租金, 沒有收到你也得做收入
2025-10-24
同學(xué)你好,沒有收到租金的月份,按照房產(chǎn)余值 申報(bào)房產(chǎn)稅。
2025-07-13
你好,從價(jià)計(jì)征申報(bào)房產(chǎn)稅
2025-07-13
你好 ;? ? 你們租期到了的話 先? 掛應(yīng)收賬款 做收入處理 ;? ? ? ? 比如借應(yīng)收賬款貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 或者其他業(yè)務(wù)收入; 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅。 如果是從 8月開始租賃的話。 從8月開始繳納租賃的房產(chǎn)稅?
2021-12-29
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