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企業(yè)所得稅季度申報(bào)表里面房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額怎么計(jì)算

2025-10-20 15:20
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齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-20 15:22

同學(xué),你好
第4行“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”:從事房地產(chǎn)開發(fā)等特定業(yè)務(wù)的納稅人,填報(bào)按照稅收規(guī)定計(jì)算的特定業(yè)務(wù)的應(yīng)納稅所得額。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入,按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額,扣除實(shí)際繳納且在會計(jì)核算中未計(jì)入當(dāng)期損益的土地增值稅等稅金及附加后的金額,在此行填報(bào)。

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快賬用戶3398 追問 2025-10-20 15:26

比如我的預(yù)收款是10000000,是除以1.09在乘以預(yù)計(jì)10%的毛利率,再減去當(dāng)期預(yù)繳未記入損益的土地增值稅等這樣計(jì)算嗎

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齊紅老師 解答 2025-10-20 15:29

同學(xué),你好
嗯嗯,是的

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您好,“特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額”:填報(bào)按照稅收規(guī)定的特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人,本期取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入按照稅收規(guī)定的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算的預(yù)計(jì)毛利額填入此行。
2023-05-18
同學(xué)你好 1、一般稅法計(jì)算方法。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算要按“所得減扣稅項(xiàng)、應(yīng)納稅所得額”的原則,以稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的各項(xiàng)稅項(xiàng)扣除,并加以調(diào)整,經(jīng)計(jì)算后得出實(shí)際應(yīng)納稅所得額。 2、特殊計(jì)算方法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,采用特殊的計(jì)算方法來計(jì)算納稅所得額,大致可以分為固定比例計(jì)算法、累進(jìn)計(jì)算法和投資轉(zhuǎn)換計(jì)算法等。
2023-04-12
你好!這個(gè)按填報(bào)要求是這樣
2022-04-06
同學(xué)你好 特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售收入,稅法規(guī)定要按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算并入應(yīng)納稅所得額。
2022-10-19
同學(xué)你好 特定業(yè)務(wù)計(jì)算的應(yīng)納稅所得額=不含稅預(yù)收賬款*預(yù)計(jì)毛利率
2020-10-20
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