老師你好 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。（都要預(yù)繳哪些稅費(fèi)） 有2016年4.30之前的項(xiàng)目 采取的簡(jiǎn)易征收 5%，請(qǐng)問(wèn)預(yù)繳增值稅 按幾個(gè)點(diǎn) ，土地增值稅怎么交？ 還有即將要建的項(xiàng)目， 是不是要采用一般計(jì)稅方法，增值稅該怎么預(yù)交？

你好，麻煩問(wèn)一下，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，之前預(yù)繳的增值稅每次都有申報(bào)增值稅預(yù)繳申報(bào)表，但是沒(méi)有填過(guò)附表四，我看其他網(wǎng)友都說(shuō)要填表四，我現(xiàn)在不知道我這邊怎么補(bǔ)救，因?yàn)槲覀儐挝?6年開(kāi)始預(yù)繳，因?yàn)橐恍┰蛞恢睕](méi)有交房，所以現(xiàn)在一直沒(méi)有開(kāi)票確認(rèn)收入過(guò)，我之前預(yù)繳的增值稅沒(méi)有填寫附表四，等到后期交房確認(rèn)納稅義務(wù)時(shí)怎么用預(yù)繳的增值稅抵扣？表上應(yīng)該怎么填？

老師：我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，自2018年4月拿地12月開(kāi)盤，共開(kāi)發(fā)41棟樓，合同約定交付日期為2020年6月30日交房，后來(lái)因疫情原因后面簽的合同又改為8月31日，7月又因洪水原因再一次改為10月31日，最后在12月31日才拿到32棟樓的單體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，準(zhǔn)備這32棟樓元旦后先并開(kāi)具9%稅率的增值稅發(fā)票并交房，請(qǐng)問(wèn)老師：1、增值稅確認(rèn)收入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候？2、企業(yè)所得稅的確認(rèn)收入時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候？請(qǐng)老師給詳細(xì)解答，謝謝

老師你好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款的時(shí)候預(yù)繳土地增值稅。那么在收到全款確認(rèn)收入的時(shí)候。還要預(yù)繳土地增值稅嗎？也就是說(shuō)在確認(rèn)收入的時(shí)候土地增值稅會(huì)計(jì)上怎么處理。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有老項(xiàng)目和新項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目，有預(yù)繳3個(gè)點(diǎn)的增值稅，現(xiàn)在老項(xiàng)目開(kāi)了全款發(fā)票，交增值稅時(shí)5個(gè)點(diǎn)，可以全抵預(yù)交的稅款嗎，還是抵預(yù)繳3個(gè)點(diǎn)，再補(bǔ)交2點(diǎn)申報(bào)；不同的項(xiàng)目預(yù)繳的增值稅可以互相抵嗎，還是單獨(dú)分開(kāi)核算分別抵，麻煩老師回復(fù)一下，應(yīng)到那個(gè)文件麻煩老師給個(gè)文件號(hào)