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你好!使用權(quán)資產(chǎn)不是很懂實際操作,8月退租,那8月從155萬減到了150萬,重新計算了復(fù)利現(xiàn)值,這個新現(xiàn)值和舊現(xiàn)值的差額怎么處理呢

2025-09-19 08:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-09-19 08:31

退租導(dǎo)致使用權(quán)資產(chǎn)舊現(xiàn)值(155 萬)與新現(xiàn)值(150 萬)的 5 萬差額,按租賃變更處理: 部分退租:沖減對應(yīng)金額的 “租賃負(fù)債” 和 “使用權(quán)資產(chǎn)”,差額計入 “資產(chǎn)處置損益”; 全部退租:終止確認(rèn)剩余 “使用權(quán)資產(chǎn)” 和 “租賃負(fù)債”,差額計入 “資產(chǎn)處置損益”。

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快賬用戶7989 追問 2025-09-19 09:08

入賬的時候是借:使用權(quán)資產(chǎn)(現(xiàn)值)、租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用(利息);貸:租賃負(fù)債-租賃付款額(合同約定的租金); 部分退租是:借:使用權(quán)資產(chǎn)(減少部分的現(xiàn)值)、租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用(減少部分的利息);貸:租賃負(fù)債-租賃付款額(減少的合同約定的租金); 請問哪部分會進(jìn)入資產(chǎn)處置損益呢

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齊紅老師 解答 2025-09-19 09:14

部分退租時,進(jìn)入 “資產(chǎn)處置損益” 的是 “沖減的租賃負(fù)債 - 租賃付款額(減少的合同租金)” 與 “沖減的使用權(quán)資產(chǎn)(減少部分現(xiàn)值)+ 沖減的租賃負(fù)債 - 未確認(rèn)融資費用(減少部分利息)” 兩者的差額 。 簡單說: 當(dāng)你按上述分錄沖減相關(guān)科目時,若 “貸方?jīng)_減的租賃付款額” 與 “借方?jīng)_減的使用權(quán)資產(chǎn) + 未確認(rèn)融資費用” 金額不相等,這個差額就計入 “資產(chǎn)處置損益”(差額為正記借方,為負(fù)記貸方)

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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