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請(qǐng)問老師,我司是房地產(chǎn)公司,根據(jù)規(guī)定,(1)第一年取暖費(fèi)由開發(fā)商繳納,并由供熱公司開具全額發(fā)票給開發(fā)商 ;(2)然后已經(jīng)出售的部分房屋,第一年的取暖費(fèi)由開發(fā)商收取回來。我理解的是第(1)部分,這部分費(fèi)用是開發(fā)的費(fèi)用,全額進(jìn)費(fèi)用 ;第(2)部分,收取的錢,沖減了這部分費(fèi)用,對(duì)不對(duì)?

2025-09-12 15:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-09-12 15:28

你收取別人的做收入 對(duì)應(yīng)的支出屬于成本。

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快賬用戶2199 追問 2025-09-12 15:29

做收入?開發(fā)沒有供暖業(yè)務(wù),怎么做收入?

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齊紅老師 解答 2025-09-12 15:30

無票收入 進(jìn)賬的時(shí)候做無票收入就可以了 借銀行存款,貸預(yù)收賬款, 按月借預(yù)收賬款貸其他業(yè)務(wù)收入,借其他業(yè)務(wù)成本貸開發(fā)成本等

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快賬用戶2199 追問 2025-09-12 15:33

不是,我的意思是說,收取客戶的這部分采暖費(fèi),是不是不應(yīng)該進(jìn)其他業(yè)務(wù)收入,因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商就沒有供熱供暖的業(yè)務(wù)。為什么是進(jìn)其他業(yè)務(wù)收入而不是沖減了開發(fā)商交給供熱公司時(shí)進(jìn)的費(fèi)用?

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快賬用戶2199 追問 2025-09-12 15:34

而且,如果計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,那這項(xiàng)業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng)的成本是什么?供熱公司給開發(fā)商開的全額的供熱發(fā)票已經(jīng)進(jìn)過成本費(fèi)用了。

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齊紅老師 解答 2025-09-12 15:38

是 我上面不就給你寫了嗎? 他不是收一個(gè)月的,他不是按月收取是一次收好幾個(gè)月的一次做了預(yù)收賬款, 然后按月做到的其他業(yè)務(wù)收入里面不是嗎? 如果不是你的收入,那你收到了發(fā)票,你別收別人的發(fā)票 不是你單位購買的你怎么還別人給你開發(fā)票?你收了錢還收了別人的發(fā)票,只不過是沒有開發(fā)票出去。 如果你說是代收代付,那你出代收代付的證明,也不要購入的開發(fā)票 支付給供熱公司的支出就屬于成本

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快賬用戶2199 追問 2025-09-12 15:49

"支付給供熱公司的支出就屬于成本",這部分已經(jīng)進(jìn)過成本了;開發(fā)商收取客戶這部分也計(jì)入了其他業(yè)務(wù)收入,那對(duì)應(yīng)的其他業(yè)務(wù)成本是什么?

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快賬用戶2199 追問 2025-09-12 15:53

我理解的是,收取的這部分錢沖減了繳納給供熱公司的成本,然后取得的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票中,對(duì)應(yīng)收取客戶款的部分做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。納稅申報(bào)表上將給客戶開票的部分和不開票進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出的部分分別申報(bào)。

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齊紅老師 解答 2025-09-12 15:57

借其他業(yè)務(wù)成本 貸開發(fā)成本 沖開發(fā)成本 ?這是居民供暖嗎?如果是居民供暖的話,他是免稅的,人家還給你開的增值稅專用發(fā)票嗎?

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快賬用戶2199 追問 2025-09-12 17:21

是居民供暖,業(yè)務(wù)部門反饋回來說是給開票,但是沒說是啥票。不過我們就算給客戶自然人開,肯定也是普票

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齊紅老師 解答 2025-09-12 17:24

那就不需要考慮進(jìn)項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額都是免稅的

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快賬用戶2199 追問 2025-09-12 17:47

好的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-09-12 17:49

不用客氣,工作愉快

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你收取別人的做收入 對(duì)應(yīng)的支出屬于成本。
2025-09-12
你好,開具發(fā)票并已經(jīng)收到款時(shí): 借:銀行存款 4791 貸:取暖費(fèi) 4395.41 應(yīng)交稅費(fèi)-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出395.59 要你們開票是嗎?
2021-07-22
您好,第一種更合理,取暖費(fèi)直接入費(fèi)用,不影響成本
2021-07-22
你好,可以這樣做賬,沒問題
2021-07-22
同學(xué)你好 計(jì)入投資性房地產(chǎn)就要繳納房產(chǎn)稅
2022-03-09
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