我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

你好老師，1.長(zhǎng)期待攤和待攤現(xiàn)在都不用了嗎，房租用長(zhǎng)期，低值易耗品直接計(jì)入費(fèi)用里，不攤銷嗎？2.鋁窗企業(yè)詳細(xì)成本需要怎么核算，只有倉(cāng)庫(kù)進(jìn)出存表，發(fā)貨清單，沒(méi)有產(chǎn)成品和半成品統(tǒng)計(jì)，應(yīng)該怎么算損耗多少比例？應(yīng)該按多少計(jì)入產(chǎn)品成本和產(chǎn)成品，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本？3.外賬現(xiàn)金科目余額少，怎么做增加多點(diǎn)呢？必須走公戶轉(zhuǎn)賬才行嗎？應(yīng)收應(yīng)付前期掛太多金額，一直沒(méi)辦法沖賬，后期我做賬務(wù)得話也只能掛應(yīng)收應(yīng)付嗎？外賬想做的正規(guī)點(diǎn)，查了明細(xì)賬都是沒(méi)辦法沖的，還請(qǐng)老師指點(diǎn)，謝謝老師！

老師好，麻煩幫忙詳細(xì)解答下，感謝！我們企業(yè)是自己養(yǎng)牛然后賣(mài)活牛，也有時(shí)候找屠宰場(chǎng)屠宰，再包裝后銷售 ①找別的屠宰廠支付的屠宰費(fèi)，內(nèi)臟加工等費(fèi)用應(yīng)入生產(chǎn)成本，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本還是銷售費(fèi)用？ ②牛頭牛皮內(nèi)臟銷售是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入還是其他業(yè)務(wù)收入？ ③屠宰完的各部分包裝好是入庫(kù)存商品嗎？ ④例如屠宰前1000公斤，各項(xiàng)成本共10萬(wàn)，屠宰后去掉頭、內(nèi)臟、血和皮，排酸后是800公斤如果是庫(kù)存商品按照各部分名稱設(shè)二級(jí)科目入賬嗎？那金額分別怎么計(jì)算？頭皮內(nèi)臟直接抵屠宰費(fèi)的話賬務(wù)怎么做？ ⑤購(gòu)牛時(shí)都是育肥牛，后期發(fā)現(xiàn)個(gè)別有懷孕的，是從發(fā)現(xiàn)之日起轉(zhuǎn)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)嗎？這個(gè)要怎么轉(zhuǎn)金額怎么算？生產(chǎn)完后多久母牛和幼牛能再都轉(zhuǎn)回消耗性生物資產(chǎn)嗎？賬務(wù)怎么處理？ ⑥購(gòu)入的產(chǎn)母牛種公牛入生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是直接做賬還是通過(guò)固定資產(chǎn)模塊入賬，如果直接做賬后期生產(chǎn)性生物資產(chǎn)折舊是自己編制折舊表嗎？

資料：某企業(yè)下設(shè)一個(gè)基本生產(chǎn)車(chē)間和一個(gè)輔助生產(chǎn)車(chē)間(運(yùn)輸車(chē)間)，基本生產(chǎn)車(chē)間生產(chǎn)甲、乙兩種產(chǎn)品。該企業(yè)是大量生產(chǎn)的企業(yè)，因半成品不對(duì)外銷售，所以，管理上不要求計(jì)算半成品成本，采用品種法計(jì)算產(chǎn)品成本。該企業(yè)實(shí)行一級(jí)成本核算，為了歸集生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)算產(chǎn)品成本，設(shè)置了甲、乙兩種產(chǎn)品的“基本生產(chǎn)成本明細(xì)帳”和輔助生產(chǎn)車(chē)間的“輔助生產(chǎn)成本明細(xì)賬”?！盎旧a(chǎn)成本明細(xì)賬”設(shè)置“直接材料”、“直接人工”和“制造費(fèi)用”三個(gè)成本項(xiàng)目。輔助生產(chǎn)車(chē)間的制造費(fèi)用不通過(guò)“制造費(fèi)用”科目核算，發(fā)生時(shí)直接歸集在“輔助生產(chǎn)成本”賬戶中。（1）2019年11月生產(chǎn)車(chē)間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：①基本生產(chǎn)車(chē)間領(lǐng)用材料100000元。其中：直接用于甲產(chǎn)品的A材料20000元，直接用于乙產(chǎn)品的B材料30000元；甲、乙產(chǎn)品共同耗用的C材料40000元(按甲、乙產(chǎn)品的定額消耗量比例進(jìn)行分配。甲產(chǎn)品的定額消耗量為8000公斤，乙產(chǎn)品的定額消耗量為2000公斤)，車(chē)間的機(jī)物料消耗材料10000元。輔助生產(chǎn)車(chē)間領(lǐng)用材料20000元。②基本生產(chǎn)車(chē)間本月報(bào)廢低值易耗品一批(勞動(dòng)保護(hù)用品)，實(shí)際成本為4000元，殘料入庫(kù)

資料：某企業(yè)下設(shè)一個(gè)基本生產(chǎn)車(chē)間和一個(gè)輔助生產(chǎn)車(chē)間(運(yùn)輸車(chē)間)，基本生產(chǎn)車(chē)間生產(chǎn)甲、乙兩種產(chǎn)品。該企業(yè)是大量生產(chǎn)的企業(yè)，因半成品不對(duì)外銷售，所以，管理上不要求計(jì)算半成品成本，采用品種法計(jì)算產(chǎn)品成本。該企業(yè)實(shí)行一級(jí)成本核算，為了歸集生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)算產(chǎn)品成本，設(shè)置了甲、乙兩種產(chǎn)品的“基本生產(chǎn)成本明細(xì)帳”和輔助生產(chǎn)車(chē)間的“輔助生產(chǎn)成本明細(xì)賬”?！盎旧a(chǎn)成本明細(xì)賬”設(shè)置“直接材料”、“直接人工”和“制造費(fèi)用”三個(gè)成本項(xiàng)目。輔助生產(chǎn)車(chē)間的制造費(fèi)用不通過(guò)“制造費(fèi)用”科目核算，發(fā)生時(shí)直接歸集在“輔助生產(chǎn)成本”賬戶中。（1）2019年11月生產(chǎn)車(chē)間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：①基本生產(chǎn)車(chē)間領(lǐng)用材料100000元。其中：直接用于甲產(chǎn)品的A材料20000元，直接用于乙產(chǎn)品的B材料30000元；甲、乙產(chǎn)品共同耗用的C材料40000元(按甲、乙產(chǎn)品的定額消耗量比例進(jìn)行分配。甲產(chǎn)品的定額消耗量為8000公斤，乙產(chǎn)品的定額消耗量為2000公斤)，車(chē)間的機(jī)物料消耗材料10000元。輔助生產(chǎn)車(chē)間領(lǐng)用材料20000元。②基本生產(chǎn)車(chē)間本月報(bào)廢低值易耗品一批(勞動(dòng)保護(hù)用品)，實(shí)際成本為4000元，殘料入庫(kù)