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家里屋頂租賃給光伏企業(yè)鋪設(shè)光伏板,自然人怎么開具發(fā)票?要繳納多少稅費(fèi)?

2025-09-08 16:57
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-09-08 16:57

自然人代開租賃發(fā)票

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快賬用戶2470 追問 2025-09-08 16:59

涉及哪些稅費(fèi)?

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快賬用戶2470 追問 2025-09-08 17:00

稅率多少?

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齊紅老師 解答 2025-09-08 17:04

增值稅 1.5%,城建稅等附加,房產(chǎn)稅4%,個(gè)稅10%

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快賬用戶2470 追問 2025-09-08 17:07

是到稅務(wù)局代開發(fā)票的時(shí)候一并繳納嗎?

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齊紅老師 解答 2025-09-08 17:10

是到稅務(wù)局代開發(fā)票的時(shí)候一并繳納。個(gè)稅由支付企業(yè)代扣代繳

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快賬用戶2470 追問 2025-09-08 17:11

謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-09-08 17:11

不用謝,有幫到你就好。請(qǐng)五星好評(píng)!

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自然人代開租賃發(fā)票
2025-09-08
你好,按照不動(dòng)產(chǎn)租賃開票。一般納稅人的話是9%,增值稅附加稅費(fèi)房土兩稅企業(yè)所得稅印花稅
2021-12-08
公司把房子屋頂租給光伏發(fā)電企業(yè)建造光伏電站,需要給對(duì)方開具租金發(fā)票,稅率需要根據(jù)租賃金額和租賃時(shí)間來(lái)確定。 需要繳納的稅種包括增值稅、附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅等。其中,增值稅稅率為9%,房產(chǎn)稅稅率為12%,土地使用稅稅率為使用土地面積乘以單位稅額,企業(yè)所得稅稅率為25%。
2023-10-27
1. 租賃發(fā)票問題? 要求對(duì)方開具發(fā)票:根據(jù)稅法規(guī)定,企業(yè)支付的租金必須取得合法有效的發(fā)票才能在企業(yè)所得稅前扣除[^0^]。出租方作為小規(guī)模納稅人,可以到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票,且在月租金未超過(guò)10萬(wàn)元的情況下,免征增值稅[^2^]。? 如果對(duì)方拒絕開發(fā)票:? 您可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)對(duì)方未按規(guī)定開具發(fā)票的行為,稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)要求對(duì)方補(bǔ)開發(fā)票或進(jìn)行相應(yīng)處理[^3^]。? 如果對(duì)方堅(jiān)持要求您承擔(dān)額外稅款,建議協(xié)商解決。根據(jù)規(guī)定,出租方作為小規(guī)模納稅人,其增值稅稅負(fù)較低(1.5%或3%),您可以協(xié)商合理分擔(dān)這部分稅款[^4^]。2. 水電費(fèi)發(fā)票問題? 水電費(fèi)發(fā)票處理:如果水電費(fèi)發(fā)票抬頭為出租方,您可以要求出租方提供水電費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件及分割單,作為企業(yè)所得稅稅前扣除的憑證[^5^]。分割單需加蓋出租方公章,并在租賃合同中明確水電費(fèi)分?jǐn)偡绞絒^7^]。? 稅前扣除:水電費(fèi)分割單可以作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證,但不能用于增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣[^8^]。
2025-03-02
自查:核對(duì)線上平臺(tái)交易記錄、銀行流水,確認(rèn)無(wú)票收入是否全按規(guī)定申報(bào),服務(wù)費(fèi)扣除是否合規(guī)。 反饋:若無(wú)誤,附交易明細(xì)、銀行憑證等證明材料向稅務(wù)局說(shuō)明;若有遺漏,如實(shí)說(shuō)明并準(zhǔn)備補(bǔ)正。 糾正:發(fā)現(xiàn)少報(bào)的,及時(shí)更正申報(bào),補(bǔ)繳稅款及滯納金。
2025-07-11
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