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第3題中的選項D為什么不是投資性房地產

第3題中的選項D為什么不是投資性房地產
2025-08-27 16:28
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2025-08-27 16:29

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齊紅老師 解答 2025-08-27 16:35

房地產開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權,通常是為銷售而儲備,屬于存貨 ,并非為賺取租金或資本增值(或兩者兼有)的投資性房地產范疇,所以選項D不屬于投資性房地產 。 (投資性房地產是為賺取租金或資本增值等持有,房企這類土地是作為存貨用于后續(xù)開發(fā)銷售,不符合投資性房地產定義 )

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題目中有給出轉為投資性房地產后期間累計折舊增加,說明自用轉投采用的是成本模式計量,那就是賬面和賬面對轉,沒有損益;后面轉回自用也是一樣的對轉。所以abd選項說法是正確的。
2021-10-20
你好,稍等我寫好發(fā)給你
2023-04-22
你好: 這個題目,老師也覺得是投資性房地產比較合適。 這個題目是有些爭議的。 【有人覺得,房地產開發(fā)企業(yè)的土地都作為存貨】
2021-07-14
你好,這題并不是直接問子公司的投資性房地產變更問題,問的是在編制合并報表的時候,母子公司的會計政策不一致的情況,這時候是要母子公司會計政策調成一致的,以母公司為準。調整是賬外一次性的。
2021-08-02
你是先買了土地去建房子,那么在那個建設的過程當中,土地攤銷是放到那個在建的投資性房地產的成本。
2022-09-15
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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