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第4題,為什么土地使用權(quán)的攤銷要計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本,而不是計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷?

第4題,為什么土地使用權(quán)的攤銷要計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本,而不是計(jì)入投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷?
2022-09-15 18:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-09-15 18:07

你是先買了土地去建房子,那么在那個(gè)建設(shè)的過程當(dāng)中,土地?cái)備N是放到那個(gè)在建的投資性房地產(chǎn)的成本。

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快賬用戶1508 追問 2022-09-15 18:13

那么為什么固定資產(chǎn)的土地?cái)備N額是在建的時(shí)候計(jì)入在建工程,建完了以后按照受益對(duì)象計(jì)入銷售或管理費(fèi)用?

頭像
齊紅老師 解答 2022-09-15 18:53

因?yàn)槟憬ǔ芍螅氵@個(gè)土地他是單獨(dú)作為無(wú)形資產(chǎn)區(qū)進(jìn)行攤銷,那么放管理。但是你這個(gè)投資性房地產(chǎn)建成之后,它會(huì)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),那不僅是土地上面的建筑物,土地也一并轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

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你是先買了土地去建房子,那么在那個(gè)建設(shè)的過程當(dāng)中,土地?cái)備N是放到那個(gè)在建的投資性房地產(chǎn)的成本。
2022-09-15
你好,因?yàn)槿龎K地用途說的很清晰,第一塊就是投資性房地產(chǎn)的,學(xué)員
2021-09-11
你好,學(xué)員,建設(shè)期土地使用權(quán)累計(jì)攤銷已經(jīng)計(jì)入了在建工程里面了,12000里面已經(jīng)含攤銷額了
2022-09-10
您好 按無(wú)形資產(chǎn)攤銷時(shí),是貸累計(jì)攤銷呀
2021-05-31
《企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定,單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得計(jì)算提取折舊。   外購(gòu)的土地屬于“外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)”,應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)入賬,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條規(guī)定,按不少于10年攤銷。作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定使用年限的,可依其規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。   企業(yè)只能擁有土地的使用權(quán),土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攤銷。
2022-05-14
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