老師，你好，我們是一家房屋租賃企業(yè)。有一家公司跟我們簽合同，然后沒(méi)有到期，他就退場(chǎng)了。然后有幾萬(wàn)塊錢(qián)的違約金。我們開(kāi)出的是租金的發(fā)票。這個(gè)我應(yīng)該怎么做賬，計(jì)入哪個(gè)科目。是計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入還是營(yíng)業(yè)外收入。謝謝老師。

老師 你好 請(qǐng)問(wèn)別人掛靠我們公司簽的項(xiàng)目 我們開(kāi)票 收款 比如合同金額一共是120萬(wàn) 本次收款50萬(wàn) 我們給他們40萬(wàn) 收10萬(wàn)掛靠費(fèi)用 那應(yīng)該怎么做內(nèi)賬呢 簽訂合同時(shí)做收入 收款 還有給他們結(jié)算可以這樣做嗎 借：應(yīng)收賬款 120 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 120 借：其他應(yīng)付款 40 其他業(yè)務(wù)收入 10 貸：應(yīng)收賬款 50 借：銀行 50 貸：其他應(yīng)付款 40 其他業(yè)務(wù)收入 10 借：其他應(yīng)付款 40 貸：銀行 40

#提問(wèn)#請(qǐng)問(wèn)老師 ，我方租賃國(guó)家土地，2018年簽訂的是租賃合同，我們每月付租金做借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款，22年我們變更合同，改成以租代購(gòu)，總價(jià)值1000萬(wàn)，當(dāng)我按月支付租金達(dá)到1000萬(wàn)的時(shí)候，這塊土地就是公司的，那么請(qǐng)問(wèn)老師我現(xiàn)在分錄依然做借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款合適嗎？或者我應(yīng)該做借：其他應(yīng)收款，貸：銀行存款，將來(lái)獲得土地使用權(quán)再做借：無(wú)形資產(chǎn)，貸：其他應(yīng)收款，哪個(gè)對(duì)？前期幾年都已經(jīng)計(jì)入成本又如何調(diào)整？

本公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是租賃農(nóng)民的土地使用稅，然后將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，賺取差價(jià)。2022年與一個(gè)自然人簽訂了805萬(wàn)的土地租賃合同，將一塊土地租賃給自然人，但是自然人簽訂了后沒(méi)有繳納土地租賃，年末確認(rèn)收入時(shí)，公司認(rèn)為只能收入160萬(wàn)的租賃費(fèi)，期末做賬借應(yīng)收賬款160萬(wàn)貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入160萬(wàn)。同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)土地租賃成本760萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)老師，公司未按照合同確認(rèn)805萬(wàn)收入，而是確認(rèn)160萬(wàn)收入，是否合理？是否違反企業(yè)所得稅法。

老師，請(qǐng)幫我看一下這個(gè)應(yīng)該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因?yàn)閷?duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有辦下來(lái)，所以一直沒(méi)有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預(yù)計(jì)10月15日簽合同，免租期4個(gè)月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費(fèi)如9月就電費(fèi)11萬(wàn)，(從我司對(duì)公賬戶(hù)扣款了) 問(wèn)題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實(shí)際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租，免租期沒(méi)有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費(fèi)，等租客轉(zhuǎn)到我司對(duì)公賬戶(hù)，此項(xiàng)代繳電費(fèi)對(duì)公賬戶(hù)為收入，那稅務(wù)局要不要我開(kāi)票？如果開(kāi)了票它就會(huì)識(shí)別是收益，但是它只是代繳的費(fèi)用，那我應(yīng)該怎么樣子把這個(gè)費(fèi)用做平不用交稅？