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演示賬套

?老師，房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)嗎

2025-08-23 13:09

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

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2025-08-23 13:12

?同學(xué)您好，很高興為您解答，請稍等

齊紅老師解答 2025-08-23 13:16

您好，房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，因?yàn)楦鶕?jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，只要企業(yè)持有土地使用權(quán)的目的是為了增值后轉(zhuǎn)讓，無論企業(yè)性質(zhì)如何，都應(yīng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，而不是存貨；只有當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)持有土地使用權(quán)的目的是為了開發(fā)后銷售時，才應(yīng)將其確認(rèn)為存貨

快賬用戶3948 追問 2025-08-23 14:07

老師這道題?老師，房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)嗎

齊紅老師解答 2025-08-23 14:24

?您好，D屬于投資性房地產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，“持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)”屬于投資性房地產(chǎn)，無論企業(yè)性質(zhì)如何，只要持有目的是為了增值后轉(zhuǎn)讓，均應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

快賬用戶3948 追問 2025-08-23 14:28

押題卷的答案，這個是屬于存貨

齊紅老師解答 2025-08-23 14:55

?您好，押題卷答案和會計(jì)準(zhǔn)則有沖突，準(zhǔn)則規(guī)定只要目的是增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)就屬于投資性房地產(chǎn)，不管什么企業(yè)；但押題卷可能認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)的土地都算存貨，實(shí)際工作中要根據(jù)真實(shí)持有目的來判斷，

您好，不對，這是非房開企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)屬于存貨，不是投房持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計(jì)入投資性房地產(chǎn)，這個適用于一般企業(yè) 而房地產(chǎn)企業(yè)，拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓，那塊地就屬于存貨企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則3號-投資性房地產(chǎn) 本準(zhǔn)則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn) 1、已出租的土地使用權(quán) 2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 3、已出租的建筑物

2024-03-30

?同學(xué)您好，很高興為您解答，請稍等

2025-08-23

你好，不屬于，因?yàn)檫@個是他們的存貨

2022-02-12

同學(xué)，你好是屬于的

2023-07-27

同學(xué)你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，企業(yè)持有并準(zhǔn)備出售增值的土地使用權(quán)屬于存貨，而存貨不屬于投資性房地產(chǎn)

2021-06-16

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