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老師您好,一個(gè)服裝廠,一個(gè)駕校,地址都在縣城工業(yè)園,服裝廠沒有營業(yè),一直0申報(bào),但是一直交了房產(chǎn)稅和土地使用稅。駕校使用了服裝廠的房子和土地,沒有交租金,是同一個(gè)法人和股東,現(xiàn)在想把服裝廠過戶到駕校,需要怎么辦手續(xù),雙方要交納什么稅費(fèi)。怎么計(jì)算?

2025-08-14 09:42
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-08-14 09:43

你好,合并通一個(gè)的單位是嗎

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快賬用戶8277 追問 2025-08-14 09:44

是的,因?yàn)橐粋€(gè)有收入,一個(gè)沒有成本

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齊紅老師 解答 2025-08-14 09:45

值需要繳納印花稅,走特殊企業(yè)合并

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快賬用戶8277 追問 2025-08-14 09:46

還有,法人是同一個(gè)人,但是有6個(gè)股東,有兩個(gè)股東的份額與在兩個(gè)單位中有點(diǎn)不一樣

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齊紅老師 解答 2025-08-14 09:47

那需要各自從新劃分持股比例罷了

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快賬用戶8277 追問 2025-08-14 10:04

是把服裝廠的持股比例調(diào)成跟駕校一樣嗎?如果不調(diào)的話,需要多少費(fèi)用

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齊紅老師 解答 2025-08-14 10:04

退股肯定的,這個(gè)看你們自己

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快賬用戶8277 追問 2025-08-14 10:08

服裝廠今年6月做了評(píng)估,土地230萬,房產(chǎn)原值270萬,凈值170萬

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齊紅老師 解答 2025-08-14 10:09

你們肯定按凈值入賬,不評(píng)估

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快賬用戶8277 追問 2025-08-14 10:14

按一般正常交易買賣的話,要交多少稅

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齊紅老師 解答 2025-08-14 10:15

合并不交稅的房屋土地,特殊合并

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快賬用戶8277 追問 2025-08-14 10:25

這個(gè)太難了,不明白

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齊紅老師 解答 2025-08-14 10:25

要不然交稅很多,土地增值稅

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