資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅負(fù)比較重，一般情形下，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方需要繳納增值稅及其附加、土地增值稅、所得稅和印花稅，資產(chǎn)受讓方需要繳納契稅和印花稅。而股權(quán)轉(zhuǎn)讓一般情形下，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方僅需繳納所得稅和印花稅，資產(chǎn)受讓方僅需要繳納印花稅。因此，企業(yè)與個(gè)人在投資之初就應(yīng)當(dāng)采取由公司持有資產(chǎn)的方式進(jìn)行投資。（）判斷題

判斷題1、納稅人自海關(guān)填發(fā)繳款書之日起3個(gè)月仍未繳納稅款，經(jīng)海關(guān)關(guān)長(zhǎng)批準(zhǔn)，海關(guān)可以采取強(qiáng)制扣繳、變價(jià)抵繳等強(qiáng)制措施。（）2、甲將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，甲應(yīng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。（）3、納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（）4、印花稅的稅目中，適用萬(wàn)分之三稅率的有購(gòu)銷合同、技術(shù)合同和建筑安裝工程承包合同。（）5、只要擁有車船就要繳納車船稅。（）6、根據(jù)關(guān)稅條例的規(guī)定，個(gè)人郵遞物品不納關(guān)稅。（）7、居民企業(yè)承擔(dān)有限納稅義務(wù)，非居民企業(yè)承擔(dān)無(wú)限納稅義務(wù)。（）8、納稅人排放應(yīng)稅大氣污染的濃度值低于國(guó)家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)50%的，減按50%征收環(huán)境保護(hù)稅。（）9、支付的車輛裝飾費(fèi)免征車輛購(gòu)置費(fèi)。（）10、契稅的納稅人是在中國(guó)境內(nèi)承受土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。（）

根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅[2016] 43號(hào))的規(guī)定，第四款、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 　　個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。 為什么個(gè)人轉(zhuǎn)讓、出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅呢？因?yàn)椴惶美斫膺@款規(guī)定，還請(qǐng)老師針對(duì)這款規(guī)定分別舉例說(shuō)明一下，感謝老師辛苦解答~

即征即退，是由稅務(wù)機(jī)關(guān)先足額征收增值稅，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)再將已征的全部或部分增值稅稅款退還給納稅人。 先征后退，指按稅法規(guī)定繳納的稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收入庫(kù)后，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定的程序給予部分或全部退稅的一種稅收優(yōu)惠。 先征后返，指按稅法規(guī)定繳納的稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收入庫(kù)后，再由財(cái)政部門按規(guī)定的程序給予部分或全部返還已納稅款的一種稅收優(yōu)惠。 明白了嗎，即征即退是國(guó)家政策，先征后退、先征后返是地方招商引資政策。一個(gè)是國(guó)庫(kù)買單，一個(gè)是地方金庫(kù)買單。 即征即退與先征后退、先征后返相比，后者有比較嚴(yán)格的退稅程序和管理規(guī)定，因此在退稅時(shí)間上也有差異。一般來(lái)說(shuō)，即征即退最快，先征后退次之，先征后返最慢。請(qǐng)問(wèn)老師為何這三種情況下，不退城建稅？而減免的增值稅能退城建稅

修訂后的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及實(shí)施條例沒(méi)有視同銷售的規(guī)定，個(gè)人無(wú)償借款給企業(yè)也不涉及個(gè)人所得稅。但修訂后的《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及實(shí)施條例增加了反避稅條款，個(gè)人與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)不符合獨(dú)立交易原則而減少本人或者其關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅額，且無(wú)正當(dāng)理由，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法進(jìn)行納稅調(diào)整，需要補(bǔ)征稅款的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)征稅款，并依法加收利息。如果個(gè)人股東無(wú)償借款給其關(guān)聯(lián)企業(yè)使用，存在被主管稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅調(diào)整繳納個(gè)人所得稅的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)問(wèn)老師，員工無(wú)償借給公司的有上面文字的風(fēng)險(xiǎn)嗎？