?同學您好,很高興為您解答,請稍等
房開老師 我們是貴州房地產開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
房開老師 我們是貴州房地產開發(fā)企業(yè),土增稅規(guī)定地下無產權車位使用權轉讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除,這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè),那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產權轉讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了,物業(yè)公司需要土增稅清算嗎?
是這樣的,這一次的話,我們做了一次股權變更,我們的股東的話就是法人股東公司性質的,就是一對一的轉讓,因為是平價轉讓,然后就沒有涉及到那個企業(yè)所得稅就只有印花稅,我就想問一下,就是企業(yè)個人股東轉讓的話,可能會涉及到個人所得稅,可是企業(yè)股資金進行轉讓的話,如果說是平價轉讓的情況下,他是不會涉及到那個企業(yè)所得稅嗎?就是轉讓的過程中,他是不看那個,資產負債表的那個所有的權益和未分配利潤這兩個指標嗎?
老師好,總公司開發(fā)票3個點增值稅,分公司能開13個點發(fā)票嗎?
老師,工資個人所得稅稅率表發(fā)我一個
老師 收到款找不到客戶怎么掛賬
跨區(qū)域涉稅事項,異地預繳稅款的完稅證明哪里能找到
老師請問下如果在一家公司交了快一年社保,因公司需求轉商貿公司交了一個月社保,辭職能領失業(yè)金嗎?
老師,怎么還有的會計在記賬憑證的最上面附件了那個試算平衡表?就附件了這個呢?
財務費用記在預收里邊,月末資產負債表會影響資產嗎
這是一家國有企業(yè),用政府補貼的專用于汽車客運中心改造廁所的費用(改造前能正常使用),將廁所改造好后,期間產生的款項,是該記費用還是固定資產,記費用妥否(記固定資產涉及房產稅)
我公司是做土石方的,給煤礦做煤炭剝離呢,用不用繳納環(huán)保稅
市場份額高后面的內容是啥意思
?您好,已轉讓物權的稅務籌劃重點:增值稅方面,2016 年 4 月 30 日前取得的商鋪可選簡易計稅按 5% 征收率計算,如 105 萬元含稅價應繳增值稅 105/(1%2B5%)*5%=5 萬元;2016 年 5 月 1 日后取得的按一般計稅 9% 稅率算銷項并抵扣進項。土地增值稅需準確核算扣除項目,利息能分攤并提供證明的據(jù)實扣除,如果不是這樣按土地款與開發(fā)成本之和 10% 扣除,可通過增加裝修等成本控制增值率。企業(yè)所得稅可分期確認收入,用當年應納稅所得額彌補以前年度虧損。 2.已轉讓債權的稅務籌劃重點:增值稅上,單純債權轉讓不征稅,附帶貨物等權益轉讓且符合規(guī)定的需繳稅,要避免重復征稅并保存原交易憑證。企業(yè)所得稅中,債權轉讓損失符合條件可稅前扣除,債務重組所得可在 5 年內分期計入應納稅所得額。印花稅按合同金額 0.05‰繳納,需準確確定計稅依據(jù)并關注地區(qū)減免政策。 3.破產企業(yè)特殊處理重點:物權轉讓中,清算所得單獨計稅,不能用經營期虧損彌補,舊房轉讓可按評估價扣除;債權轉讓如果為應收賬款,需提供原發(fā)票證明已繳稅,損失扣除要留存相關資料。需與稅務機關溝通達成共識,明確稅款優(yōu)先級,在合同中劃
您好,已轉讓物權的稅務籌劃重點:增值稅方面,2016 年 4 月 30 日前取得的商鋪可選簡易計稅按 5% 征收率計算,如 105 萬元含稅價應繳增值稅 105/(1%2B5%)*5%=5 萬元;2016 年 5 月 1 日后取得的按一般計稅 9% 稅率算銷項并抵扣進項。土地增值稅需準確核算扣除項目,利息能分攤并提供證明的據(jù)實扣除,如果不是這樣按土地款與開發(fā)成本之和 10% 扣除,可通過增加裝修等成本控制增值率。企業(yè)所得稅可分期確認收入,用當年應納稅所得額彌補以前年度虧損。 2.已轉讓債權的稅務籌劃重點:增值稅上,單純債權轉讓不征稅,附帶貨物等權益轉讓且符合規(guī)定的需繳稅,要避免重復征稅并保存原交易憑證。企業(yè)所得稅中,債權轉讓損失符合條件可稅前扣除,債務重組所得可在 5 年內分期計入應納稅所得額。印花稅按合同金額 0.05‰繳納,需準確確定計稅依據(jù)并關注地區(qū)減免政策。 3.破產企業(yè)特殊處理重點:物權轉讓中,清算所得單獨計稅,不能用經營期虧損彌補,舊房轉讓可按評估價扣除;債權轉讓如果為應收賬款,需提供原發(fā)票證明已繳稅,損失扣除要留存相關資料。需與稅務機關溝通達成共識,明確稅款優(yōu)先級,在合同中劃分稅負
老師如果資產公司取得破產房地產企業(yè)商鋪債權在轉讓行為,轉讓物權和債權兩種情況分別稅務籌劃一下
?您好,資產公司轉讓破產房地產企業(yè)商鋪物權,增值稅方面,2016 年 4 月 30 日前取得的商鋪可按 5% 征收率簡易計稅,如含稅售價 210 萬元應繳增值稅 210/(1%2B5%)*5%=10 萬元,2016 年 5 月 1 日后取得的按 9% 一般計稅并抵扣進項;土地增值稅需準確核算扣除項目,控制增值率以適用低稅率;企業(yè)所得稅可分期確認收入,用轉讓所得彌補以前年度虧損;印花稅按合同金額0.05%繳納。 2.資產公司轉讓相關債權,增值稅上單純債權轉讓不征稅,伴隨貨物等權益轉讓且符合規(guī)定的需繳稅,避免重復征稅;企業(yè)所得稅要確認轉讓損益,符合條件的損失可稅前扣除,債務重組所得可分期計入應納稅所得額;印花稅按借款合同0.005%繳納,準確判斷合同類型。