有一個關(guān)于物業(yè)費收入的問題：2017年交房的小區(qū)有部分商鋪截至目前，一直未出租/售，按照協(xié)議約定，該部分商鋪是由開發(fā)商的3股東承擔，（開發(fā)商和物業(yè)公司是關(guān)聯(lián)方）。截止目前，這部分商鋪應收物業(yè)服務費50W，那物業(yè)公司在做內(nèi)賬（權(quán)責發(fā)生制）時，是不是應該需要按照賬齡計提壞賬呀？現(xiàn)在物業(yè)公司的內(nèi)賬關(guān)于商鋪物業(yè)費收入的計算是拿小區(qū)的商鋪總面積*單價*時間得到的。 我的問題是，他們的這個內(nèi)賬計算商鋪物業(yè)費收入的方式是不是有問題，是否可以根據(jù)賬齡計提壞賬，對應的金額從收入中扣除？如果可以的話，這部分壞賬不同賬齡的計提比例應該是怎么樣的？

老師，您好，想咨詢一個問題我們是管理商場的，現(xiàn)在開業(yè)搞活動我們印一些券給到消費者，消費者拿券到商場商鋪消費，商鋪會根據(jù)收到的券跟我們結(jié)算，我們轉(zhuǎn)錢給商鋪，商鋪根據(jù)他們賣出的商品開票給我們嗎？那我們怎么做賬呢，這樣發(fā)票的內(nèi)容就太多了，不知道能入什么科目

老師，您好，我有一個問題，我們公司是物業(yè)公司，我們是新物業(yè)公司，對方是舊物業(yè)公司，在交接的過程中，有舊物業(yè)幫我們代收了客戶預繳的物業(yè)費，并且已經(jīng)代我們給客戶開了發(fā)票，現(xiàn)在舊物業(yè)公司要我們把代收的物業(yè)費開票給他們，這個票怎么開？稅目怎么寫？這個代收數(shù)額是多家用戶的打包數(shù)據(jù)

你好老師，我們公司是一家商管公司，涉及三大塊收入，第一個賣商鋪得傭金，第二招商運營 收入(這里面還涉及給投資者返租金，)還有整個幾百家商鋪收入進我們公司，然后扣完費用打給對方。第三，物業(yè)管理收入 我想老師幫我制定一套科目框架方案以及稅務方面需要注意的東西。

我們是房地產(chǎn)把商鋪交給我們運營的，我們現(xiàn)在要把收取的房租分成物業(yè)費和運營費兩種，這個比例按多少分對企業(yè)合適有利。