商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？

老師好，我剛接了個(gè)一般納稅人賣廚房電器的，主要是在在商場賣的的，我公司從廠家進(jìn)貨，拿到商場賣，商場賣出了一臺(tái)，我們就給商場開了一臺(tái)的發(fā)票，這月的進(jìn)貨專發(fā)票都是樣品，各一臺(tái)的，問題:1-我家是一般納稅人，是否有收入了，就得按稅負(fù)交增值稅？稅負(fù)多少阿？剛開業(yè)就賣了一臺(tái) ，不賺錢，可否不交增值稅，我是否把進(jìn)項(xiàng)發(fā)票都認(rèn)證了，因?yàn)檎J(rèn)證后，進(jìn)項(xiàng)大于銷項(xiàng)不用交增值稅， 2-我家9月開出的發(fā)票，我在十月那期結(jié)束前可以認(rèn)證發(fā)票8月的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，但屬于是九月屬期的認(rèn)證 發(fā)票吧？3-有收入了開出發(fā)票了，那分錄怎么做正確？因?yàn)槭亲屔虉鲑u，商場還收百分之五的回扣，，發(fā)票我看是開給商場的，并且商場還預(yù)付了20萬， -4-老師你幫我看下下面的老板發(fā)給我的賣出這套電器的明細(xì)，老板說商場搞活動(dòng)本來我家賣的價(jià)錢一共是4780元，商場說給顧客200優(yōu)惠券，實(shí)際我家收到顧客的錢是4580元，再給商場百分之五的回扣，商場還要我們再給商場200元，說是他們搞得活動(dòng)，老板說為何，要給商場200元，老師這是怎嗎回事，以后再有同樣活動(dòng)，我們該怎么定價(jià)格合適？ 5_老師根據(jù)我發(fā)的圖片，和4-上面說的，分錄怎么做啊！十分感謝

郭老師您好，公司在京東商城開有店鋪，京東商城結(jié)算時(shí)會(huì)由他們承擔(dān)一些京東券、京豆、紅包等給予商家，作為我們的收入隨貨款結(jié)算到我們的對公賬戶上，已經(jīng)入賬作為我們的貨款收入了，但因?yàn)槭蔷〇|商城承擔(dān)的，是作為他們的費(fèi)用，需要我們按年度把這部分開發(fā)票給他們，我們可以開促銷服務(wù)費(fèi)、推廣服務(wù)費(fèi)等，您看我們是19000元，我開出發(fā)票怎樣做賬呢？是不是紅沖原來做的收入和銷項(xiàng)稅額，再做開發(fā)票的收入和金額，對嗎？

老師，您好，想咨詢一個(gè)問題我們是管理商場的，現(xiàn)在開業(yè)搞活動(dòng)我們印一些券給到消費(fèi)者，消費(fèi)者拿券到商場商鋪消費(fèi)，商鋪會(huì)根據(jù)收到的券跟我們結(jié)算，我們轉(zhuǎn)錢給商鋪，商鋪根據(jù)他們賣出的商品開票給我們嗎？那我們怎么做賬呢，這樣發(fā)票的內(nèi)容就太多了，不知道能入什么科目

老師你好，這個(gè)稅一里面講的這個(gè)預(yù)付卡這個(gè)案例跟我工作中情況一模一樣，有幾個(gè)問題想咨詢一下： 1、我想問是我們現(xiàn)在是小規(guī)模納稅人，以后成一般納稅人了我們開出的票也是開不征稅的票，商戶也不能給我們開專票嗎？ 2、一般情況是我們收到其他公司轉(zhuǎn)進(jìn)來的款就需要根據(jù)這個(gè)金額先把票開了，但是實(shí)際持卡人消費(fèi)的跟開票的金額不一致，這個(gè)情況怎么處理。