我們公司改造了一個產(chǎn)業(yè)園，然后請了一個運(yùn)營方，支付了運(yùn)營費(fèi)，合同約定后期他們來的話我們公司和他們合作分成，他們每年收的房租按比例分給我們公司，這種情況該如何做賬

我們是代理運(yùn)營公司，然后收到美團(tuán)款，其中這個款是包括了商品一部分和我們的服務(wù)費(fèi)，之后商鋪這部分要發(fā)給商品現(xiàn)在問題是，我們支付了商鋪錢，但是無法取得票，這個錢就不能計(jì)入成本費(fèi)用，現(xiàn)在我們應(yīng)該怎么做呢，能把這部分錢合理計(jì)入

老師，你好，我們公司是做長期公寓的，屬于房屋租賃行業(yè)，現(xiàn)在公司有一種代運(yùn)營的經(jīng)營模式，會先收收取業(yè)主的裝修費(fèi)，我們幫他裝修，但是會有賺，房子裝修好后，我們通過運(yùn)營把房子租出去，賺取的租金，我們按合同約定比例每月給業(yè)主支付租金。我想問的是我們這種經(jīng)營模式能按照代收代付的方式做賬嗎？剩余的利潤在確認(rèn)為我們的收入

我們是房地產(chǎn)把商鋪交給我們運(yùn)營的，我們現(xiàn)在要把收取的房租分成物業(yè)費(fèi)和運(yùn)營費(fèi)兩種，這個比例按多少分對企業(yè)合適有利。

老師 請問我們房開開發(fā)有住宅商鋪及農(nóng)貿(mào)市場，都是用于銷售，現(xiàn)在農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)由運(yùn)營公司招租戶進(jìn)來運(yùn)營了 收的租金由運(yùn)營公司收取，攤位賣出去之后按一定金額反給業(yè)主相當(dāng)于農(nóng)貿(mào)市場運(yùn)營和我們房開沒關(guān)系了，農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)運(yùn)營了且用于農(nóng)產(chǎn)品交易，但是我們還沒有交房，我們房開享受財(cái)稅2019 12號文的政策優(yōu)惠嗎？也就是土地使用稅（因?yàn)榉慨a(chǎn)稅我們目前不涉及）