某集團(tuán)公司以400萬(wàn)元購(gòu)得一:商業(yè)樓15年的使用權(quán)，用于出租經(jīng)營(yíng)，投資資金以分期付款方式支付，第一年初支付40%第二年初支付60％為使出租較為順利，第一年年初進(jìn)行了裝修，總費(fèi)用為50萬(wàn)元，第二年正式出租，從第二年到第四年的凈租金收入為70萬(wàn)元、70萬(wàn)元、70萬(wàn)元，從第5年全部租出，純收入為100萬(wàn)元，以后每5年增長(zhǎng)5%，若該類(lèi)投資的基準(zhǔn)收益率為12%，試計(jì)算該投資的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和動(dòng)態(tài)投資回收期，并判斷財(cái)務(wù)可行性。(假設(shè)投資發(fā)生在年初，其他收支發(fā)生在年末)，

6、某公司向銀行借入一筆款項(xiàng)，銀行貸款的年利息為8%，銀行規(guī)定前5年不用還本付息，但從第6年至第10年每年年末償還本息1000元，問(wèn)這筆款項(xiàng)現(xiàn)值應(yīng)為多少?7、某公司向銀行借入一筆款項(xiàng)，銀行貸款的年利息為8%，銀行規(guī)定前幾年不用還本付息，但從第3年至第10年每年年末償還本息1000元，問(wèn)這筆款項(xiàng)現(xiàn)值應(yīng)為多少?8、某公司永續(xù)年金每年年底的收入為800元，利息率為8%，求該項(xiàng)永續(xù)年金的現(xiàn)值。9、三豐公司擬租賃一間廠房，期限是10年，假設(shè)年利率是10%，出租方提出以下幾種付款方案:(1)立即付全部款項(xiàng)共計(jì)20萬(wàn)元:(2)從第4年開(kāi)始每年年初付款4萬(wàn)元，至第10年年初結(jié)束:(3)第1到8年每年年末支付3萬(wàn)元，第9年年末支付4萬(wàn)元，第10年年末支付5萬(wàn)元。要求:通過(guò)計(jì)算回答該公司應(yīng)選擇哪一種付款方案比較合算?10、某人第一年年初存入銀行1000元，第二年初到第五年初每年存入1500元，第六年初未存入，第七年初存入2000元，假若市場(chǎng)利率為10%，問(wèn)第七年末可取出多少錢(qián)?

老師，這道題第1年末不是確認(rèn)8萬(wàn)每年租金了嗎？那為什么不是按10年而是按9年？ A公司（承租人）2×22年 1月 1日與 B公司簽訂了一份為期 10年的機(jī)器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第 1年，租金是可變的，根據(jù)該機(jī)器在第 1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定；第 2年至第 10年，每年的租金根據(jù)該機(jī)器在第 1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定，即租金將在第 1年年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。在租賃期開(kāi)始日，A公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為 5%。假設(shè)在第 1年年末，根據(jù)該機(jī)器在第 1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能所確定的租賃付款額為每年 8萬(wàn)元。在第 1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實(shí)質(zhì)固定付款額。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考慮其他因素。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有（ ）。

甲公司發(fā)生以下與租賃相關(guān)的交易或事項(xiàng)： 資料一：2x22年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一份為期5年的機(jī)器租賃合同，自乙公司租入一臺(tái)機(jī)器專(zhuān)門(mén)用于生產(chǎn)A產(chǎn)品。租金于每年年末支付，具體金額按以下方式確定：第1年，租金根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定；第2年至第5年，每年的租金根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能確定，即租金將在第1年年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。 資料二：在租賃期開(kāi)始日，甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為6%。假設(shè)在第1年年末，根據(jù)該機(jī)器在第1年下半年的實(shí)際產(chǎn)能所確定的租賃付款額為每年30萬(wàn)元。 資料三：使用權(quán)資產(chǎn)按直線法在4年內(nèi)計(jì)提折舊，利息費(fèi)用不符合資本化條件，

1、乙方應(yīng)按以下規(guī)定向甲方支付租金(含增值稅)第一年:自2022年5月1日至2023年4月30日，年租金56.8萬(wàn)元(含稅)。一層租金單價(jià) 7.2 元/平方米/天。1893RR+第二年:自2023年5月1日至2024年4月30日，年租金59.6萬(wàn)元(含稅)。一層租金單價(jià) 7.56 元/平方米/天 第三年:自2024年5月1日至2025年4月30日，年租金59.6萬(wàn)元(含稅)。一層租金單價(jià) 7.56 元/平方米/天。 2、租金采取年預(yù)付方式。即乙方于每年5月1日前向甲方預(yù)付當(dāng)年年度租金。如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日繳納。第一期租金47.4688 萬(wàn)元(已減免60天裝修免租期)于本協(xié)議簽約之日后七日內(nèi)支付。 3、乙方通過(guò)公司賬戶(hù)進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬的方式交付租金。老師，這個(gè)租賃合同是這樣約定的，想問(wèn)下您，2023年5月1日應(yīng)該付多少租金，不含稅的是多少？