A公司簽訂了一項合同總金額為1635萬元（其中合同價款1500萬元，增值稅銷項稅額135萬元）的建造合同，合同約定的建設期限為三年。 第一年實際發(fā)生合同成本400萬元，年末預計未完成合同尚需發(fā)生成本850萬元， 第二年實際發(fā)生合同成本為650萬元，年末預計未完成合同尚需發(fā)生成本200萬元（都確認了相關增值稅進項稅額）。 第三年A公司工程全部完工，累計實際發(fā)生合同成本為1250萬元。（確認了相關增值稅進項稅額） 要求：分別計算第一、第二年的完工百分比，計算各期應該確認的合同收入、合同毛利和合同費用，并作會計處理（即編制會計分錄）

2020年4月稅務機關對某房地產開發(fā)公司開發(fā)的房地產項目進行清算，該房地產開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

2017年3月某末房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房地產項目進行土地增值稅清算，該房地產開發(fā)企業(yè)提供的資料如下。2014年9月以18000萬元協議購買用于該房地產項目的一宗土地并繳納了契稅。2015年3月開始動工建設，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，小額貸款公司開具的貸款憑證顯示利息支出3000萬元，按照商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的利息為2000萬元。2016年12月開房地產項目竣工驗收，已開具發(fā)票的開發(fā)成本為5400萬元。2017年1月該項目銷售可售建筑面積的90％，共計取得含稅收入5400萬元，可售建筑面積的10%以成本價出售給本企業(yè)職工。該企業(yè)已按照2%的預征率預繳土地增值稅1080萬元。當地使用的契稅稅率為3%，企業(yè)選擇簡易計稅方法繳納增值稅，房地產開發(fā)費用扣除比例為5%。 1.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權支付的金額 2.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除的城建稅，教育費附加費及地方教育附加 3.計算該企業(yè)清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數 4.計算該企業(yè)清算土地增值稅時應補繳的土地增值稅

　1、取得土地是時，按土地出讓金作賬， 　　借：開發(fā)成本-土地成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、 收到預收款時，計算預交增值稅額=預收款/1.09*3%，作賬， 　　借：銀行存款 　　　　貸：預收賬款 　　同時 　　借：應交稅費-預交增值稅 　　　　貸：銀行存款 　　3、確認收入時， 　　借：預收賬款 　　　　貸：主營業(yè)務收入 　　　　　　應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 　　同時按地價*已售面積/開發(fā)面積/1.09*0.09作賬， 　　借：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額抵減 　　　　貸：開發(fā)成本-土地成本 　　4、申報時，按計算出的應納稅額作賬， 　　 老師上面分錄里指的：按地價*已售面積/開發(fā)面積/1.09*0.09作賬里的已售面積是預測面積還是實測面積，開發(fā)面積指的是可售面積還是整個項目含地下室及公用、物業(yè)用房等面積，請老師指導謝謝

#提問# 老師，我們公司在異地有個施工項目，發(fā)票已開了合同額的一半了，已開票部分也已完成異地預交稅款(外管證是按合同全額開具，后續(xù)結算值可能還會增加)，剩余部分我們想采用總分包模式分包給一家項目所在地公司，請問分包部分我們公司還需要再預交稅款嗎