您好，不對哈，核心問題是將租賃投資凈額公式中的 擔保余值現值 誤寫為 未擔保余值現值 。 租賃投資凈額（出租人實際投資現值）= 租賃收款額現值 %2B 擔保余值現值 = 租賃資產公允價值 %2B 初始直接費用 租賃投資總額（未來應收未折現總額）= 租賃收款額（未折現）%2B 未擔保余值（未折現） 2.關鍵區(qū)別：凈額是初始投資成本（現值），總額是未來應收名義金額（未折現），兩者通過內含利率關聯但數值不同。

修正：關于出租人融資租賃內容，租賃投資凈額=P租賃收款額（現值）+P擔保余值（現值）=出租資產公允價值+出租人初始直接費用。那租賃投資總額=不用折算的應收租賃收款額+不用折算未擔保余值，應該就是兩條公式，不對等，差額是融資代價。

?您好，是的，2公式邏輯正確： 租賃投資凈額（現值）= 租賃收款額現值 %2B 擔保余值現值 = 出租資產公允價值 %2B 初始直接費用（反映出租人初始投資成本）。 租賃投資總額（未折現）= 應收租賃收款額 %2B 未擔保余值（反映未來應收總額）。 兩者差額由內含利率折現產生，體現融資收益（即 ?融資代價 ?的反向體現）。

老師，我想問出租人融資租賃資產，花的初始費用體現在分錄的貸方銀行存款（實質花的錢在哪個科目里反映了？？）；出租人經營租賃形式的話就要計入資產成本。