請教下老師，物流公司一般納稅人，簽了份以租代售合同，合同約定甲租給乙三輛運輸車，每月按2900元/輛支付租金，租期2年。乙方于6月對公賬戶支付4萬押金，臨時用車租金0.68萬元，預付合同租金0.84元（乙方取得甲方內(nèi)容為車輛租金的專票價稅合計1.52萬元，取得押金收據(jù)4萬元）。雙方口頭協(xié)商同意于8月將押金轉(zhuǎn)分期首付款，應付押金轉(zhuǎn)首付款2萬，結(jié)算7-8月租金應付1.74萬，另應付保險費0.8萬，扣除已預付的1.52萬的租金后，實際對公賬戶支付3.7萬（乙方取得甲方開具的車輛租金增值稅專用發(fā)票價稅合計3.7萬）。9-10月分期款各0.87萬由股東私轉(zhuǎn)私方式墊付（未取得發(fā)票）。11月乙方取得價稅合計4萬的押金轉(zhuǎn)租金車輛租金增值稅專用發(fā)票，另支付11月租金0.87萬，臨時用車租金0.84萬（乙取得甲開的車輛租金增值稅專用發(fā)票價稅合計1.75萬大于應開金額1.71萬）。12月甲方提前將一輛車過戶給乙公司，乙公司支付該輛車的提前還款過戶分期款本金4.5398萬及過戶費及雜費0.1398萬（取得甲方開具的車輛租金專票價稅合計4.5998萬，發(fā)票金額扣除11月多開的400元）。另取得二手車機動發(fā)票3萬

甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬元，最高為400萬元。甲公司估計2×21年銷售額的最佳估計數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應確認的租賃負債為（　?。┤f元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏?? 正確答案 : C 答案解析 : 實質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實質(zhì)上無法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬元），應確認租賃負債=200×2.1667=433.34（萬元）。老師，這個怎么選最低的200，沒選平均數(shù)也沒選最高400租金

老師您好，請問我公司出租房產(chǎn)，合同約定每半年支付一次租金，21年12月收取22年上半年租金12.6萬，21年12月收到租金時繳納增值稅，分錄是借：銀行存款12.6萬，貸：預收賬款12萬，應交增值稅0.6萬；22年1月開始沖預收做收入，分錄是借：預收賬款2萬，貸：主營業(yè)務收入2萬。請問21年匯算清繳時要填寫“未按權責發(fā)生制確認收入納稅調(diào)整明細表”嗎？如果要填寫，請問”合同金額“"賬載金額“和”稅收金額“怎么填？謝謝！

公司是小規(guī)模納稅人，二房東。與一租戶去年簽訂合同，現(xiàn)在租戶方原因提出單方解除合同，雙方協(xié)議：租賃關系今日終止，同時：租戶去年支付的租賃保證金1萬元不予退還，另向我司支付1萬元用于復原房屋。請問租賃保證金、復原房屋金，開票時項目名稱選什么？選租金（及租金對應的編碼）嗎？

【簡答題】某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，向境外A公司租用其在該市購入的辦公用房，用于現(xiàn)行開發(fā)的兩個項目進行經(jīng)營管理，其中一個項目適用一般計稅方法，另外一個項目適用簡易計稅方法，上述項目的建設規(guī)模均相同。合同約定租期三年，價稅合計419.65萬元，于2021年7月18日一次付清。境外A公司出租的該辦公房于2016年5月購進。請回答下列問題：問題（1)：境外A公司出租辦公房增值稅的納稅義務發(fā)生時間？理由？問題（2)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在支付辦公用房租金時，履行哪些稅費的扣繳義務，金額分別是多少？問題（3)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付該辦公用房租金，按稅法規(guī)定允許抵扣的進項稅額是多少？申報抵扣的扣稅憑證是什么？