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為什么公允模式下,處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本時也要結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動和其他綜合收益?

2025-06-12 09:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-06-12 09:56

這種會計處理方式遵循謹慎性原則和經(jīng)濟實質(zhì)原則,避免利潤虛增,確保財務(wù)信息的真實性和透明度

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快賬用戶6261 追問 2025-06-12 10:02

好的老師,其實就是為了調(diào)節(jié)利潤而換了個科目唄

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齊紅老師 解答 2025-06-12 10:07

你好可以這樣子理解。

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你好 如果是在同一年度取得并出售,應(yīng)該將持有期間的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益。 如果不是在同一年度取得并出售,不應(yīng)該將持有期間的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益。
2021-04-06
您好,交易性金額資產(chǎn)對應(yīng)的公允價值變動損益也是要轉(zhuǎn)入投資收益的,揪其原因可能是交易性金融資產(chǎn)的損益是凈額結(jié)算,也就是通過投資收益一個科目核算,不存在收入成本的問題,因此不轉(zhuǎn)也可以
2021-04-05
這個估計是因為準則的制定人員是不同造成的。 交易性金融資產(chǎn),原來是為了方便核算所得稅,現(xiàn)在稅法和會計差異大的地方太多了,所以沒必要保留結(jié)轉(zhuǎn)公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益的分錄了,最新規(guī)定交易性金融資產(chǎn)的公允價值變動損益在處置時不用轉(zhuǎn)入投資收益了。 投資性房地產(chǎn)的公允價值變動損益,轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本是為了核算其他業(yè)務(wù)成本,屬于利潤項目的內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn),本身不影響利潤。處置投資性房地產(chǎn),需要把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本。--這個當成規(guī)定理解就可以。其他綜合收益是因為處置了,必須結(jié)轉(zhuǎn)。
2021-04-07
你好 在非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時 公允價值大于賬面價值 差額計入其他綜合收益 因此在出售時 就應(yīng)當一并結(jié)轉(zhuǎn)到成本中
2021-11-05
你好,因為這個要體現(xiàn)真實的成本,比如200萬買的,中間公允價值動損益和其他綜合收益波動300萬,但是500萬不是真實的成本,所以300萬結(jié)轉(zhuǎn)到成本,才真的反應(yīng)到成本中200萬
2021-06-04
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