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物業(yè)公司7月收到商戶交來7—9月的物業(yè)費9000元,7月未開發(fā)票,8月開票給租戶。7月做賬時,不確認收入,而是貸記“預(yù)收賬款”對吧?這個9000元需要計提“銷項稅額”嗎?

2025-06-08 21:02
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-06-08 21:05

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-06-08 21:08

您好,7月收到預(yù)收款9000 ,貸記 預(yù)收賬款 ,不確認收入。7月未開票且服務(wù)未開始,?不計提銷項稅額?。?8月開票需按9000 /1.06*6%計提銷項稅額約509.43,確認增值稅納稅義務(wù)。?收入確認8—9月服務(wù)提供時,按月確認收入每月3000。

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快賬用戶6921 追問 2025-06-08 21:16

物業(yè)公司是否享受加計抵減?加計抵減比率是多少?

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齊紅老師 解答 2025-06-08 21:25

?您好,如果物業(yè)公司業(yè)務(wù)屬于現(xiàn)代服務(wù)或生活服務(wù),且相關(guān)銷售額占比超50%,可享受加計抵減。抵減比率現(xiàn)代服務(wù)業(yè)5%生活服務(wù)業(yè)10%

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快賬用戶6921 追問 2025-06-08 21:34

物業(yè)費屬于“現(xiàn)代服務(wù)”對吧?那收取的租金屬于哪類?

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齊紅老師 解答 2025-06-08 21:38

?您好,物業(yè)費屬于現(xiàn)代服務(wù)(商務(wù)輔助服務(wù)—物業(yè)管理服務(wù)) 租金屬于現(xiàn)代服務(wù)(租賃服務(wù)—經(jīng)營租賃服務(wù))

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