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房開(kāi)企業(yè) 已經(jīng)預(yù)轉(zhuǎn)銷了 土地增值稅該怎么預(yù)繳 怎么計(jì)算

2025-06-07 09:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-06-07 09:54

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-06-07 09:58

您好,計(jì)征依據(jù)兩種, 預(yù)收款 - 應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款 , 預(yù)收款 /(1 %2B 稅率或征收率) 。 2.應(yīng)預(yù)繳稅款 = 土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù) * 預(yù)征率,預(yù)征率由各地核定,一般為 2%-4% 左右,不同地區(qū)及房地產(chǎn)類型有所不同,復(fù)雜項(xiàng)目可能需按建筑面積比例分?jǐn)偸杖雭?lái)計(jì)算。

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快賬用戶9810 追問(wèn) 2025-06-07 10:02

這個(gè)是預(yù)轉(zhuǎn)銷之前的公式 預(yù)轉(zhuǎn)銷以后呢 賬上之前記預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收入的 不需要再預(yù)繳土增稅了 那直接記收入的呢 怎么預(yù)繳

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齊紅老師 解答 2025-06-07 10:13

?您好,預(yù)轉(zhuǎn)銷后如果直接記收入,清算前通常仍需預(yù)繳。 一般計(jì)稅計(jì)征依據(jù) = 全部銷售款 /(1%2B9%),應(yīng)預(yù)繳稅款 = 計(jì)征依據(jù) * 預(yù)征率。 簡(jiǎn)易計(jì)稅計(jì)征依據(jù) = 全部銷售款 /(1%2B5%),應(yīng)預(yù)繳稅款 = 計(jì)征依據(jù) * 預(yù)征率 。

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?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等
2025-06-07
您好,請(qǐng)問(wèn)一下有題目嗎
2022-11-02
同學(xué)你好, 在取得收入計(jì)提稅款的時(shí)候需要結(jié)轉(zhuǎn)到稅金及附加的
2020-09-02
這個(gè)看稅務(wù)局要求,一般這種都是先核定一個(gè)比例,讓你按照這個(gè)比例先交。
2023-03-29
應(yīng)納稅額 稅率 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù),并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。
2021-07-08
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