老師，我單位2011年處置了一個不動產(chǎn)房產(chǎn)。房產(chǎn)購入原價12萬，處置收入32萬。當(dāng)年沒有繳納稅費。當(dāng)年的會計分錄是借 現(xiàn)金 12萬 貸定資產(chǎn)12萬。借 現(xiàn)金20萬貸固定資產(chǎn)清理20萬。購買方一直用我們單位的房照，沒有過戶。 2022年二月份。因為房產(chǎn)需要過戶，我們單位按照現(xiàn)在的市值給當(dāng)年的這筆房產(chǎn)補(bǔ)開發(fā)票稅價合計。486450元。按5%增值稅繳納稅費。共繳納增值稅。23164.29元。附加稅費暫時忽略不計。老師，我這筆收入根本2022年沒有收到錢。錢是2011年收到的32萬。今年補(bǔ)發(fā)票的時候，房產(chǎn)交易中心告訴必須按市值開發(fā)票，結(jié)果就多開了16萬多。我這個會計分錄怎么做呀？但是這個處置房產(chǎn)的收入需要繳納企業(yè)所得稅等等，我怎么確認(rèn)收入？怎么做會計分錄??？不會呀，請指導(dǎo)一下唄。

我們租賃廠房，自己辦公樓宿舍及廠房內(nèi)部進(jìn)行裝修及環(huán)評地坪，之前我們記在在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產(chǎn)，因為沒有施工方提供驗收單一直沒有轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，現(xiàn)在說是錯誤的，不能做在建工程，要做長期待攤費用是嗎，如果計入長期待攤費用，我們現(xiàn)在生產(chǎn)，這個分錄怎么寫

老師，我想咨詢一下，我們單位在17年從別人手中收購，固定資產(chǎn)有一項叫國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋（包括很多個房屋），其中一個辦公樓變成危樓，于2021年拆除重建了，這個賬務(wù)怎么處理？重建的已經(jīng)入固定資產(chǎn)了，那原來的怎么處理，單獨的原值找不到?。楷F(xiàn)在我一直沒處理，原來的那個國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋還在計提折舊，新建的固定資產(chǎn)也在計提折舊？

老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證，3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來轉(zhuǎn)，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競買保證金120w還掛著其他應(yīng)收款，土皮中標(biāo)了會計沒有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請問我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無形資產(chǎn)待攤，補(bǔ)計提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了？ 竣工后工程款還有130w沒付款也沒開票，也沒入房子固定資產(chǎn)，21年4月—23年1月陸續(xù)才開完工程票，那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時間來還是按竣工21年3月，如果補(bǔ)計提分錄如何？ 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金（無形資產(chǎn)）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了，如果交，怎么樣更省稅？

我們是小規(guī)模單位，經(jīng)營有牲畜類，食品類，其中牲畜類有個固定資產(chǎn)房子一直沒有計提折舊，2024年從在建工程轉(zhuǎn)成的固定資產(chǎn)房子，之前記在建工程里，里面包含了這個房子的防水，裝修，還有一部分不是屬于這個房子的費用（是食品類的一部分），她都匯 總到一起，走賬到了牲畜類里固定資產(chǎn)，這個房子里金額是95765.5，查賬發(fā)現(xiàn)23年牲畜類就轉(zhuǎn)讓了，轉(zhuǎn)讓出去2萬元 借：銀行存款20000 貸：主營業(yè)務(wù)收入—牲畜類轉(zhuǎn)讓收入19801.98 應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅額198.02 （現(xiàn)在的情況就是23年5月廠子轉(zhuǎn)讓出去2萬，24年7月房子從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)， 請問，現(xiàn)在25年，這個固定資產(chǎn)怎么處理，怎么做分錄？