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老師,土地面積并入房產(chǎn)原值計算交房產(chǎn)稅嗎?容積率低于0.5的如何計算繳納房產(chǎn)稅

2025-05-26 08:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-05-26 08:57

土地面積并入房產(chǎn)原值計算交房產(chǎn)稅。 宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 計入房產(chǎn)原值的地價=應(yīng)稅房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價。

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快賬用戶4180 追問 2025-05-26 08:59

謝謝老師,土地交房產(chǎn)稅還交城鎮(zhèn)土地使用稅對吧

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齊紅老師 解答 2025-05-26 09:00

是的,還需要交城鎮(zhèn)土地使用稅

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土地面積并入房產(chǎn)原值計算交房產(chǎn)稅。 宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 計入房產(chǎn)原值的地價=應(yīng)稅房產(chǎn)建筑面積×2×土地單價。
2025-05-26
建筑面積的計算方法如下: (1)單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定: ①單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.2米者應(yīng)計算1/2面積。 ②利用坡層頂內(nèi)空間時凈高超過2.1米的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.2米至2.1米的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.2米的部位不應(yīng)計算面積。
2022-10-11
宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
2025-05-15
您好,對的,是這個意思的哈
2023-05-20
這個是計算房產(chǎn)稅原值的公式
2023-01-12
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