客戶(hù)說(shuō)當(dāng)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心沒(méi)要寫(xiě)

你好，不是的，實(shí)際情況是什么情況？就是你轉(zhuǎn)讓給了誰(shuí)？他支付給你們資金了沒(méi)有？ 因?yàn)槟氵@個(gè)無(wú)償贈(zèng)送的話，需要視同銷(xiāo)售的你處置的公允價(jià)值。你處置的價(jià)格低于公允價(jià)值，稅務(wù)局也會(huì)要求你補(bǔ)稅的。

轉(zhuǎn)法人喔

給法人也得有價(jià)格，對(duì)方需要支付給你們的。企業(yè)是企業(yè)，法人是法人，不一樣。就是企公司和個(gè)人需要分開(kāi)的，即使他自己的公司也得分開(kāi) 如果你不分開(kāi)的話，就是不交稅 借固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊， 貸固定資產(chǎn)， 借營(yíng)業(yè)外支出貸固定資產(chǎn)清理。 沒(méi)有其他的了。

這是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，交過(guò)契稅

你好，受贈(zèng)的或者是購(gòu)入的房產(chǎn)、土地都需要交契稅。

一百多萬(wàn)呢，可能按不交稅那樣轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)外支出處理嗎

如果真是無(wú)償贈(zèng)送，按公允價(jià)值銷(xiāo)售處理，公允價(jià)值怎么算呀

公允價(jià)值是市場(chǎng)價(jià)格，就是這套房子市場(chǎng)價(jià)格能值多少錢(qián)，你按照一瓶多少錢(qián)乘以平方不就行啦。有車(chē)位、車(chē)庫(kù)的再單獨(dú)計(jì)算。 不想交稅，你就可以做，但是到時(shí)候查出有問(wèn)題來(lái)，你們得需要補(bǔ)稅。你做好這個(gè)打算就行 不建議這么做的

嗯 ，好專(zhuān)業(yè)的老師，謝謝喔，另外賬上還有一百多萬(wàn)實(shí)收資本，這個(gè)要注銷(xiāo)了，怎么做賬清掉呢

還有，如果按公允價(jià)值來(lái)處理，怎么做賬，需要報(bào)什么稅呢

賬上有錢(qián)的話，退錢(qián)。借固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸固定資產(chǎn)， 借管理費(fèi)用福利費(fèi)、 貸應(yīng)付職工薪酬福利費(fèi) 借應(yīng)付職工薪酬福利費(fèi) 貸固定資產(chǎn)清理應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷(xiāo)項(xiàng)， 然后把固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)到資產(chǎn)處置損益或者營(yíng)業(yè)外收支， 需要交增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅。

賬上沒(méi)錢(qián)呢

那你看下，還有哪些科目有余額，先清理其他的，最后再清理這個(gè)實(shí)收資本。

其它都平了，就只有固定資產(chǎn)房屋和實(shí)收資本有余額了

那你正好讓你老板拿錢(qián)，然后再還他實(shí)收資本

就是房屋按市場(chǎng)價(jià)收法人款，再還實(shí)收資本是吧，一定要公賬走款嗎？

房屋折舊完還有一百萬(wàn)，市場(chǎng)價(jià)格估計(jì)70萬(wàn)，不夠還實(shí)收資本怎么辦

是 那就用未分配利潤(rùn)的是復(fù)數(shù)，是不是？如果是的話忽略

按公允價(jià)值處理分錄，沒(méi)看懂