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您好，這個(gè)持有準(zhǔn)備增值是投資性房地產(chǎn)

2025-04-13

建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會(huì)隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)（從國(guó)家政策看? 是不允許炒房的? ?）

2021-03-22

你好！投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房，屬于正常經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，則確認(rèn)為存貨。

2022-02-27

你好，不一定，比如房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),屬于房地產(chǎn)企業(yè)的存貨

2021-12-20

您好，不對(duì)，這是非房開企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)屬于存貨，不是投房持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計(jì)入投資性房地產(chǎn)，這個(gè)適用于一般企業(yè) 而房地產(chǎn)企業(yè)，拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓，那塊地就屬于存貨企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則3號(hào)-投資性房地產(chǎn) 本準(zhǔn)則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn) 1、已出租的土地使用權(quán) 2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 3、已出租的建筑物

2024-03-30