你好,屬于不可售房源
非房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)屬投資性房地產(chǎn),請問非投資性房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的地上建筑物是否屬投資性房地產(chǎn)? (來源:問題集)
房開企業(yè),項(xiàng)目里有住宅,商鋪,車位,還有不可售物業(yè)用房,我按可售面積分?jǐn)偪墒勖娣e成本,物業(yè)用房是不是就可以忽略不計(jì),全部建筑面積是1萬平米,可售面積是9500平米,我按9500平米來分?jǐn)偝杀?,可對?/p>
一家房地產(chǎn)公司分兩期開發(fā)某一樓盤,一期多層已經(jīng)封頂并已預(yù)售80%的住房。此時企業(yè)申請貸款3000萬元,用于第一期工程住房的配套設(shè)施建設(shè)。還款來源是第一期樓盤的銷售收入。 銀行分析企業(yè)財務(wù)報表發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司早在年前就已進(jìn)行期房銷售,房源已基本售完,第一期開發(fā)的樓盤的銷售收入基本已到位。而此時市場房價偏高,有價無市現(xiàn)象顯著,第二期樓盤銷售情況難以預(yù)計(jì)。 問:這樣的企業(yè)能正常還款嗎?銀行應(yīng)該貸款嗎?說明理由
一家房地產(chǎn)公司分兩期開發(fā)某一樓盤,一期多層已經(jīng)封頂并已預(yù)售80%的住房。此時企業(yè)申請貸款3000萬元,用于第一期工程住房的配套設(shè)施建設(shè)。還款來源是第一期樓盤的銷售收入。銀行分析企業(yè)財務(wù)報表發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司早在年前就已進(jìn)行期房銷售,房源已基本售完,第一期開發(fā)的樓盤的銷售收入基本已到位。而此時市場房價偏高,有價無市現(xiàn)象顯著,第二期樓盤銷售情況難以預(yù)計(jì)。這樣的企業(yè)能正常還款嗎?銀行應(yīng)該貨款嗎?說明理由
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),土增已經(jīng)清算完畢。對于空置的房屋現(xiàn)在出售屬于現(xiàn)銷還是以前年度的收入?
我們是房地產(chǎn)企業(yè),年底要交一批房子,收入確認(rèn)的要求和需要提前準(zhǔn)備的資料有哪些?,收入確認(rèn)的注意事項(xiàng),涉及的稅種以及納稅義務(wù)產(chǎn)生的時間有相關(guān)資料解說嗎?另外,收入和成本分?jǐn)傂枰男┑赘?,土增清算的時點(diǎn),如果年底交房確認(rèn)收入是否需要進(jìn)行土增清算,還是所有房子交付完畢,土增一起清算呢
收到重點(diǎn)人群補(bǔ)貼退稅款應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理呢
老師,我們公司現(xiàn)在要做股東更名,就是把a(bǔ)股東換成b股東,a股東之前占股百分之59,請問,我們公司現(xiàn)在要怎樣繳稅,怎么計(jì)算要交的稅款?
老師,公司注銷我們其他應(yīng)付款200多萬呢,也沒有那么多的現(xiàn)金,轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入交太多錢了怎么辦?都是跟總公司借的錢
6月份稅局已扣繳4月工資個稅,5月份發(fā)放工資時沒有扣掉個稅,直接發(fā)放了,分錄是:借:應(yīng)付職工薪酬 10000 貸:其他應(yīng)收款-社保 1260 銀行存款,8740,沒有從工資里扣掉的個稅還需要處理嗎
老師,供應(yīng)商收我們的運(yùn)費(fèi)系統(tǒng)應(yīng)該怎么做賬,發(fā)票怎么做賬
新建的廠房6層在23年已經(jīng)入固定資產(chǎn),后期發(fā)生的裝修費(fèi)可以轉(zhuǎn)到長期待攤費(fèi)用嗎?按月攤銷,攤銷幾年合理(金額150萬元) 你好,可以的。 這個企業(yè)可以按預(yù)計(jì)使用期限來攤銷。 還沒裝修完,后期慢慢開票付款 你好,你可以入長期待攤費(fèi)用,完工后再攤銷 后期還得付款,目前在在建工程著呢,后期轉(zhuǎn)攤銷可以嗎,今年完事 你好,可以的。操作沒問題了。 一共得有200萬元裝修費(fèi)用 你好,可以后期轉(zhuǎn)攤銷。 我們有時怕稅認(rèn)定我們故意這部分不交房產(chǎn)稅呢,我跟稅務(wù)說了,房子都使用,了我們正常交房產(chǎn)稅了,后期裝修就應(yīng)給是長期待攤費(fèi)用了,按月攤銷。 你好,是的,沒問題的了。 廠房建設(shè)已經(jīng)完事了,后期發(fā)生外網(wǎng)施工及管道更換,是不是可以不計(jì)入房產(chǎn)原值,那計(jì)入哪個科目比較好, 你好,這些以前是有管道的,現(xiàn)在只是更換是嗎
老師 轉(zhuǎn)出未交增值稅有借方余額 是有留抵吧 還用再轉(zhuǎn)到未交增值稅嗎
貿(mào)易公司注冊在甲地,辦公室及辦公人員都在甲地,但是倉庫在乙地,發(fā)貨由乙地倉管把貨物發(fā)出,紙質(zhì)單據(jù)交給甲地的銷售人員,及財務(wù)人員做賬開票,這個情況屬于異地經(jīng)營嗎?
老師,您好,請問在金蝶賬無憂里面,如何調(diào)出報表年報表,謝謝
如果物業(yè)用房屬于不可售房源的話,是否就不能夠進(jìn)行成本結(jié)轉(zhuǎn)了(只能一直在存貨里面體現(xiàn)了)?
按理解,全部交房后,可直接結(jié)轉(zhuǎn)成本的
物業(yè)用房未售出、未轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的情況下,那么房產(chǎn)開發(fā)公司一直都需要繳納物業(yè)用房那部分的城鎮(zhèn)土地使用稅哦?
不用,移交給物業(yè)后,物業(yè)繳納