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Q

在房產(chǎn)開發(fā)商的角度來說 物業(yè)用房 屬于是可售房源?還是不可售房源?

2025-04-09 09:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財稅講師

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2025-04-09 09:36

你好,屬于不可售房源

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快賬用戶5068 追問 2025-04-09 09:38

如果物業(yè)用房屬于不可售房源的話,是否就不能夠進(jìn)行成本結(jié)轉(zhuǎn)了(只能一直在存貨里面體現(xiàn)了)?

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齊紅老師 解答 2025-04-09 09:42

按理解,全部交房后,可直接結(jié)轉(zhuǎn)成本的

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快賬用戶5068 追問 2025-04-09 09:49

物業(yè)用房未售出、未轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的情況下,那么房產(chǎn)開發(fā)公司一直都需要繳納物業(yè)用房那部分的城鎮(zhèn)土地使用稅哦?

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齊紅老師 解答 2025-04-09 09:56

不用,移交給物業(yè)后,物業(yè)繳納

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你好;? ? ?房地產(chǎn)企業(yè)是按? ? ?存貨核算得 如果是一般 企業(yè)的話是計(jì)入 無形資產(chǎn)來核算。在建企業(yè)計(jì)入在建工程; 完工轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)去核算。 因?yàn)橐话闫髽I(yè)不會為了修建 馬上 就 拿去銷售的;? ?
2021-11-23
你好,不屬于,只有三類屬于 ①出租的房(已出租的建筑物)②出租的地(已出租的土地使用權(quán))③炒地皮(持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán))
2021-11-26
同學(xué), 你好?房子的房產(chǎn)稅和土地使用稅當(dāng)然是業(yè)主承擔(dān)了,物業(yè)提供的只是物業(yè)服務(wù)。
2024-05-10
你好 這樣要第三方證明
2021-03-23
房開企業(yè),項(xiàng)目里有住宅、商鋪、車位等不可售物業(yè)用房,按可售面積分?jǐn)偪墒勖娣e成本。 由于可售面積為9500平米,而物業(yè)用房的建筑面積為1000平米,因此,按9500/(1000+10000)=0.86來分?jǐn)偝杀荆梢院雎圆挥?jì)物業(yè)用房。
2023-05-17
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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