2.集美房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，現(xiàn)開(kāi)發(fā)完成城中小區(qū)商品房，并經(jīng)驗(yàn)收合格。本月將202棟商品房分套出售，該棟商品房共有建筑面積5000平方米，其中么用建筑面積1000平方米，每套商品房套內(nèi)建筑面積80平方米，共50套房，每平方銷(xiāo)售面積不含稅價(jià)為9000元/平方米，整棟商品房的實(shí)際開(kāi)發(fā)成本為3000萬(wàn)元。月10日以按揭貸款方式銷(xiāo)售10套，首付款30%，銀行按揭風(fēng)險(xiǎn)抵押金為5%，25日行按揭貸款到賬。一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的，適用9%的增值稅稅率。(10分)要求：(1)計(jì)算公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。(2)計(jì)算每套房屋銷(xiāo)售面積。(3)計(jì)算商品房銷(xiāo)售收入。(4)計(jì)算商品房銷(xiāo)售成本。(5)計(jì)算增值稅稅額。

甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，系增值稅一般納稅人。甲公 司于 2018年 4月1日開(kāi)工建設(shè)某住宅小區(qū) 至 2020年 3月全 部竣工決算，按一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。甲公司取得 土地使用權(quán)時(shí)支付的土地出讓金為 15,000萬(wàn)元， 土地面積 20,000平方米。 2020年 4月， ?銷(xiāo)售商品房取得含稅銷(xiāo)售收入 28,000萬(wàn)元， 銷(xiāo)售商品房建筑面積為 30,000平方米，可供銷(xiāo) 售建筑面積為 80,000 平方米。已銷(xiāo)售商品房對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本 為 19.700萬(wàn)元。

3.甲公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，采用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。本年1月10日開(kāi)工建設(shè)一個(gè)住宅項(xiàng)目，本年10月15日全部竣工決算。甲公司開(kāi)發(fā)成本明細(xì)賬中土地價(jià)款為10900萬(wàn)元（能提供財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的財(cái)政票據(jù)），土地面積為15000平方米，可供銷(xiāo)售的建筑面積為40000平方米。本年11月甲公司的銷(xiāo)售收入為30000萬(wàn)元，銷(xiāo)售建筑面積為18000平方米。要求：對(duì)甲公司相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行賬務(wù)處理

[練習(xí)1甲公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),為一般納稅人,2016.4.1甲公司開(kāi)工建設(shè)某住宅小區(qū),于2019.5.31全部坡工決算并達(dá)到預(yù)售條件取得預(yù)售許可證。甲公司按-般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅,開(kāi)發(fā)成本中地價(jià)為5000萬(wàn)元,土地面積為1.5萬(wàn)平方米，可供銷(xiāo)售的建筑面積為50萬(wàn)平