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Q

老師,我們公司是有租入廠(chǎng)房,需要交房產(chǎn)稅,但是我們公司是小微企業(yè),房產(chǎn)稅的稅率是多少?房產(chǎn)稅每個(gè)月都 交嗎?計(jì)稅依據(jù)是什么呢,麻煩老師詳細(xì)說(shuō)下謝謝

2025-02-19 10:11
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-02-19 10:13

你好,房產(chǎn)稅是出租方交的,不是承租方交的,按照租金的12%。

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快賬用戶(hù)9735 追問(wèn) 2025-02-19 10:14

但是若合同規(guī)定,承租方交房產(chǎn)稅呢?合理嗎?

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齊紅老師 解答 2025-02-19 10:15

你好,這個(gè)不合理,因?yàn)橥甓悜{證也不會(huì)寫(xiě)承租方抬頭的。

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快賬用戶(hù)9735 追問(wèn) 2025-02-19 10:19

但是他跟管理費(fèi)用6%稅率一起開(kāi)增值稅發(fā)票給我們公司是沒(méi)有單獨(dú)開(kāi)發(fā)票給我們公司,若是出租方是公司是小微公司,是不是小微公司免房產(chǎn)稅,我們也不交房產(chǎn)稅呢?

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齊紅老師 解答 2025-02-19 10:20

你好,小微企業(yè)不是免房產(chǎn)稅的,只是可以減半。不管是減半還是全額征收,都是出租方交的。

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快賬用戶(hù)9735 追問(wèn) 2025-02-19 10:24

若是合同約定了房產(chǎn)稅,是我們交,是不是可以視為無(wú)效呢?

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齊紅老師 解答 2025-02-19 10:24

你好,你們可以交,但是你們只能做營(yíng)業(yè)外支出,不能稅前扣除。

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快賬用戶(hù)9735 追問(wèn) 2025-02-19 10:26

老師,若是個(gè)人出租廠(chǎng)房,他開(kāi)出去的發(fā)票,抬頭就是個(gè)人的名字對(duì)嗎?

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齊紅老師 解答 2025-02-19 10:29

你好,是的出租方的抬頭就是個(gè)人

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