房子過戶繳納增值稅怎么計算

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅.

第二套房子是否可以享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除?

根據(jù)《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》第二點(diǎn),對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策.又根據(jù)《個人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條規(guī)定,納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除.首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款.

如果納稅人按照首套房貸款政策的貸款支出,則可以享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除,但是扣除期限最長不超過240個月.

房子過戶繳納增值稅怎么計算?整體上來說,大家按照小編老師提及到的關(guān)于房屋過戶增值稅繳納和計稅的相關(guān)知識介紹,相信你們應(yīng)該對此房屋過戶增值稅的相關(guān)知識肯定有所幫助的.當(dāng)然,如果學(xué)員們在房屋過戶工作中想要學(xué)習(xí)更多關(guān)于財務(wù)分錄方面的知識,因?yàn)樵诜课葸^戶的財務(wù)工作中還有很多事項(xiàng)需要注意的,大家有什么問題都可以來這里免費(fèi)搜索學(xué)習(xí).