不知您是買方還是賣方呢

你好,不到二年,賣方的要交增值稅,附加稅,印花稅,個人所得稅.,買方印花稅,契稅

不需要，個人沒有從價，只有從租，住房類按4%：房產(chǎn)稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅）×4% ?。?019年1月1日起減半征收。） 　　非住房類按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實際繳納的增值稅）×12%?。?019年1月1日起減半征收。）

同學(xué)你好 土地稅是面積乘以1.5 房產(chǎn)稅是以租計征

你提到想購買中國銀行以物抵債的六處房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)賣出去，需要考慮的繳稅情況如下： - 購買時需繳納的稅費： - 契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，契稅稅率為3%至5%。你購買的房產(chǎn)屬于商業(yè)用房，且為非首套住宅，因此契稅率為3%，需繳納3.6萬元（120萬×3%）。 - 印花稅：按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，合同金額的萬分之五計算，需繳納600元（120萬×0.05%）。 - 出售時需繳納的稅費： - 增值稅及附加稅費：一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日以前取得的抵債房產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。需繳納增值稅4萬元[（160萬-120萬）÷（1+5%）×5%]，同時，還需按實際繳納的增值稅計算繳納城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加。 - 印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅，合同金額的萬分之五，需繳納800元（160萬×0.05%）。 - 土地增值稅：土地增值稅根據(jù)被處置資產(chǎn)增值情況按超率累進稅率計算征收。由于你并未提供購房發(fā)票，也無法取得評估價格，因此稅務(wù)機關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實行核定征收。 - 企業(yè)所得稅：根據(jù)抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入大于取得成本的差額，作為資產(chǎn)處置收益，申報繳納企業(yè)所得稅，需繳納8萬元[（160萬-120萬）×25%]。 在實際操作中，你可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，了解具體的稅收政策和稅率，以便更準(zhǔn)確地計算應(yīng)繳納的稅款。同時，在購買和出售房產(chǎn)時，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以確保交易的合法性和稅務(wù)處理的準(zhǔn)確性。